惠州楼市迎来爆发性增长(2)

　　据中原地产的数据，高地成交客户中有70%是惠阳本地客户，30%是深圳客户，这些客户大多数都是自住为目的，投机需求很少。

　　一位孙姓客户就这样表示，我是首次置业，买房来就是和家人自住，如果一旦惠州限购，我担心自己连购房的资格都没有。六月全国的CPI(消费价格总水平)同比上涨6.4%，已经创三年来新高，在控制物价已经办法不多的市场下，我们对生活增加了很多不确定性。只有一套属于我们自己的房子，才能让我和家人的心情安定下来，感觉在惠州这个城市定下来了。

　　这种观点代表了很多人的想法。一位认筹了主鎏产品的刘女士，也表达了她对限购令的忐忑。她告诉记者，随着城市土地资源越来越少以及国家对别墅项目拿地的严格限制，城市中心位置的别墅将会显得弥足珍贵，就有如深圳的华侨城，香蜜湖的水榭花都。像惠阳这样一个适合开发宜居别墅的城市中心区域而言，以仅相当于南山、福田100平米新房的价格买别墅，才是使生活的品质真正达到升级。如果二三线城市真的限购，那象刘女士这样追求更高生活品质的需求一定会被压抑，深圳客户将面临没有机会购买此类产品的窘境。

　　开发商心态——苦练内功，精雕产品，以不变应万变

　　由于目前限购的二三线城市名单还未出炉，一些开发商仍在观望政策何时落地，另有些有经验丰富的开发商已经开始备战。

　　合正地产营销中心总经理肖芳表示，东部湾首批洋房、公寓单位的热销表明消费者对滨海度假产品的需求强烈，在市场政策不确定且正值滨海物业盛夏的好时机，随后将加紧推出半山一线亲海别墅组团。

　　太东地产营销负责人表示，太东高地第一批单位的开盘是早在一个月前就定下来的，虽然后来有限购传言，但是公司还是按照原定的计划执行，节奏安排有条不紊。第一批产品销售接近尾声，公司将在九月份推出随后的二批单位。

　　惠阳新城市房地产开发有限公司常务副总经理包宇光认为，虽然有限购的传言，但公司还是会根据市场实际情况适时把握主鎏产品的销售节奏，关键是在产品品质更加精雕细琢，在定价和销售策略方面做出更适合市场需求的调整，提高品牌影响力。

　　可见成熟的开发商反应淡定，基本选择以不变应万变，以自身产品为基础，勤练内功，提高产品质量，并进一步提高品牌影响力。