海南二三线城市楼市过热 正在研究是否实行限购

　　日前有消息称，住建部要求各省于8月底前，上报省内各城市上半年房地产市场调控情况，并给出“五大标准”，督促地方政府对房价上涨过快的二三线城市进行限购。海南省住建厅相关负责人8月17日表示，目前，海南省住建厅正在研究和落实相关政策。

　　对此，海南房地产业内人士分析，此举一旦落实，对海南楼市良性健康发展大有裨益。

　　信号明确：要求各地对楼市调控持续给力

　　住房城乡建设部昨日公布了对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。这5项建议标准分别是：

　　1. 6月份国家统计局新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；

　　2. 6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；

　　3. 1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；

　　4. 位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；

　　5. 存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

　　住房城乡建设部提出，符合上述条件较多的即2条以上的城市，建议列入新增限购城市名单。各地可根据实际情况，对具体标准进行适当修改。

　　住房城乡建设部要求，各省(区、市)对上半年辖区内各城市房地产市场调控工作情况进行总结，对调控政策落实不到位、房价上涨过快的城市进行约谈。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策；限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型等的要尽快调整，从严执行。

　　“从这个消息看，可是说是中央向地方政府和开发商发出了一个十分明确的信号，那就是要求地方政府对当地发展过热城市或地区的楼市调控持续给力，并明示开发商不要心存幻想，‘死扛’楼市。”针对二三线城市限购在即，海南房地产业内资深人士汪志军说，“当一线城市限购后，一些开发商还揣测政府心态，寄希望于‘限购’止步于此。现在看来，中央不仅不会放松限购政策，反而将继续扩大限购范围、加强限购手段。”

　　现状分析：部分二三线城市楼市供大于求

　　海口、三亚年初实行“限购令”以来，楼市明显趋于平稳，普通商品住宅销售均价涨幅呈走低趋势。