海南在建商品房近三千万平米 主打“岛外销”

　　海南全省在建商品房面积和已规划报建面积近4000万平方米，今年上半年，全省商品住房销售均价达9795元每平方米，同比上涨5.2%。岛外人士仍是海南购房主力，其中岛外人士在海口、三亚、文昌的购房面积分别占当地销售总面积的57%、79%、99%。

　　海南省住房和城乡建设厅官员22日向该省人大财经经委2011年上半年经济形式分析会介绍，海南省住房和城乡建设厅公布数据显示，今年上半年全省房地产完成投资287.5亿元人民币(下同)，同比增长40%，比去年同期增幅下降38.9个百分点；房屋施工面积2826.19万平方米，同比增长35%，其中本年新开工面积1034.33万平方米，同比增长73.5%；全省商品房销售量为434.88万平方米，同比下降9.9%。

　　海南省住房和城乡建设厅副厅长蔡仁杰表示，海南房地产市场亦受国家的调控政策一定影响，但整体上运行比较正常，仍然在健康理性的轨道上发展。蔡仁杰说，由于房地产开发具有连惯性，不会因为宏观政策的调控而中断开发，因此下半年的开发将继续保持在正常水平。“金九银十”即将到来，海南房地产将开始进入销售旺季，预计今年下半年海南商品房销量将保持平均每月70万平方米的水平，全年销量将达到850万平方米。

　　蔡仁杰坦言，海南房地产业面临产业结构调整难度大，基础设施规划建设未能跟上房地产业发展步伐和部分市县对房地产业发展定位不够明确、缺乏深入研究等三大难题。“海南房地产业调整产品结构、转变发展方式势在必行，”蔡仁杰说，海南将深入研究发展以产权式酒店、酒店公寓等为代表的专业经营性旅游地产相关政策，推动房地产业转型升级。