加强商品房销售审核 佛山楼市要“限价”？

　　禅桂房管部门：未叫停高价楼盘预售审核

　　市房管部门：将对五区限购情况进行调研

　　进一步加强商品住房销售方案审核，指导房地产开发企业参照本区域同质楼盘实际成交价格对拟售商品住房进行合理定价。对于定价过高的，可以采取约谈、劝诫等方式加强指导和审核，也可以联合价格主管等部门进行会审

　　——摘自市住建局本月初发布的《关于加强销售资料审核严格执行我市住房限购政策的通知》

　　昨日，佛山市住房和城乡建设管理局到禅城针对限购政策进行调研，记者了解到，涉及限购的禅城多个职能部门昨日参加了会议，禅城区房管部门有关人士透露，会议是对现有的限购政策效果进行评估及听取反馈意见。

　　佛山市住房和城乡建设管理局相关科室负责人证实了昨日确实有到禅城区进行调研。该负责人表示，接下来将对五区的限购情况进行调研，但调研结果将不会公开，“也请大家不要对调研进行猜测”。记者了解到，在本月初市房管部门发布了进一步加强限购政策通知后，有消息称区房管部门对高价盘预售作出限价规定，但对此传言，禅桂房管部门通过不同方式予以了否认。

　　加强销售审核引发限价猜测

　　记者了解到，就在本月初，市住建局发布了《关于加强销售资料审核严格执行我市住房限购政策的通知》，其中有提到，各区国土城建和水务（利）局要进一步加强商品住房销售方案审核，指导房地产开发企业参照本区域同质楼盘实际成交价格对拟售商品住房进行合理定价。对于定价过高的，可以采取约谈、劝诫等方式加强指导和审核，也可以联合价格主管等部门进行会审。

　　对于商品住房销售方案不符合规定的，不予受理销售方案审核。有业内人士将其视为佛山将采取全面“限价”的一大信号。

　　随后，有媒体报道，“禅城区已经对区内提出预售申请的楼盘作出了限价规定，申报预售价格超过11000元/平方米左右的楼盘将不予受理。有区房管部门已经约谈了区内一些高价楼盘负责人，要求‘降价销售’或‘延后推售’。”

　　对此，有房地产业内人士分析认为，即使真的实施推迟或者暂停高价楼盘进入市场，对房价“降火”并没有实质帮助，只是从当月统计数据上来看，因为新上市的相对低价楼盘比例增加，统计数据上会拉低均价。