冰城楼市冬眠春节7天零成交 业内人士：供大于求

　　今年冰城春节期间的楼市行情让很多开发商“挠头”。29日，记者从哈尔滨网上房地产网站了解到，春节7天长假，哈尔滨楼市出现零成交。省社科院春节前夕发布的《2012年黑龙江蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)显示，在国家宏观调控房地产政策不变的情况下，我省房地产市场价格将步入下行通道。业内人士分析，哈尔滨房地产市场已经进入供大于求的局面，冰城上半年楼市不容乐观。

　　春节期间，记者走访发现，哈市部分大型楼盘的售楼处大门紧闭。节后上班首日，多数楼盘依然冷清。在群力、哈西等一些位置较好的楼盘售楼处内，看房的市民寥寥无几。“我们腊月二十八就开始放假了，今天一个看房的都没有。”29日下午，群力新区一处楼盘的置业顾问这样告诉记者。为了吸引购房者，许多楼盘在春节期间掀起了降价“风暴”，哈西大街一楼盘全款8折起售，松北区一楼盘每平方米直降500元，均价5500元/平方米。春节期间，哈市至少有20余个楼盘出现不同程度的降价，且大多位于黄金地段。

　　“现在的楼市还有降价的空间，我还是再等一段时间吧。”一位购房者表示，虽然楼市已出现松动，但是现在的房价仍没有降到底，他打算继续观望。

　　省社科院正式发布的《2012年黑龙江蓝皮书》预测，在国家宏观调控房地产政策不变的情况下，我省房地产市场价格将步入下行通道。2011年1至9月，我省商品房平均销售价格为4220元/平方米，同比增长9.5%，环比下降2.0%，其中住宅4011元/平方米，增长8.2%。

　　《蓝皮书》分析指出，受国际国内宏观复杂经济形势影响，我省房地产市场在岁尾年初短时间内成交量持续低迷，刚性需求观望情绪浓厚，新房市场打折促销现场将延续下去，但今年一季度之前房价不会出现大幅跌落，且全年的下跌幅度将远小于北、上、广、深等一线城市。

　　业内人士分析，春节历来是哈市成交淡季，加之受调控政策影响，今年楼市比往年更加惨淡。短期内，市场需求和价格波动幅度加大，购房者观望情绪蔓延，开发商将面临更为严峻的形势，同时，随着政策影响的深入，冰城楼市量价将继续下行，楼市在上半年不会出现回暖。