清明楼市成交量不及平时周末

      南方日报讯     2月底以来的广州楼市成交回升，在清明小长假放缓了脚步。根据网易房产数据中心监控阳光家缘统计，广州楼市在清明小长假期间，成交量无论是环比还是同比均出现下跌迹象。业内人士指出，在清明这个传统拜山祭祖的节气面前，开发商对清明节卖楼多少有些避忌，多数选择“错峰”，不少楼盘都提前或延后开盘推货。

　　根据网易房产截取的广州市国土房管局阳光家缘数据显示，广州清明小长假（数据截至4月1日—3日）共网签成交508套住宅，与去年清明节前三日602套成交同比下跌15%，环比上月成交量750套更是大跌32%。其中，4月2日、4月3日两日成交量分别为192套、104套，日均成交量甚至不及平时周末。至此，广州2月底以来的成交小阳春放缓了脚步。这两月的广州楼市成交量已经明显回暖，根据网易房产统计，3月份广州全市网签成交住宅7293套，与去年同期相比增长46%，环比2月大涨49%近5成，这已经是广州楼市连续两月环比增长超过40%。

　　业内人士指出，清明节楼市成交量环比、同比均出现下跌，呈现出总体趋势完全相反的“断档”，也证明了开发商有意避讳清明节大肆推货、卖楼。

　　记者了解到，大部分楼盘都尽量选择提前或推迟开盘、促销，有意无意地避开清明节。例如纵横公寓选择了在清明节前最后一个周末再度降价促销。有楼盘则索性等多几天再蓄蓄客，海珠某楼盘造势近半个多月，样板单位也早已开放，但目前也仍正接受诚意登记，买家预付2万块开盘后可有额外的95折。记者在现场看到，前来看样板房的人数并不算多，不少也是冲着95折的额外优惠而来。销售人员告诉记者，开盘时间未定，这两天登记的客户在20台左右，“反正怎样也不会在清明节开盘的嘛，意头不好”。

　　从成交区域分布来看，增城依旧以155套的成交成为区域老大，遥遥领先其他区域，均价6969元/平方米也较为划算。该区有翡翠绿洲、锦绣御景国际等5个楼盘进入全市楼盘成交榜前十位，占据半壁江山。而在3月24日全新开盘从化珠光御景山水城，在开盘当天喊出3888元/平方米的“超低价”，也以23套的成交量排行楼盘成交榜的第二位，网签均价仅4520元/平方米。

　　省房协理事赵卓文分析称，发展商大力促销，以价换量，让市场购买气氛执闹起来，摆脱了2月份低迷的局面。他表示，这一轮的“回暖”明显缺乏持续性，当前的政策面、资金面、经济面均不支持楼市“回暖”、“反弹”。“所谓的"金三银四"，实际上是业内望梅止渴、画饼充饥的说法。”