广州加快房地产转型升级促进城市集约发展

　　为深入贯彻落实省第十一次党代会精神，进一步提高对新型城市化发展战略的认识和理解，研究和探讨我市土地市场、地产转型发展如何适应新型城市化发展战略，市国土房管局积极推进新型城市化发展学习调研，精心筹划、认真组织，近期将举办地产转型升级、节约集约用地、住房保障工作、行政审批制度改革、等9个场次的“新型城市化发展学习调研”系列专题研讨活动。5月31日上午，以“加快地产转型升级，促进城市集约发展”为主题的首场研讨活动在市国土房管局16楼礼堂隆重举行！相关房地产专家学者，企业代表，媒体，市建委、市规划局、市“三旧”改造办相关负责人，市国土房管局有关处室、单位，各区分局、县级市局负责人共100余人参加了本次研讨活动。

　　研讨会首先邀请了广州市番禺节能科技园发展有限公司、广东威创视讯科技股份有限公司、万达集团、华润置地(广州)有限公司、上海绿地(集团)有限公司、奥园集团有限公司、香港港中旅(集团)有限公司、广州市地下铁道总公司等8家典型地产企业，介绍了他们在产业地产、商业地产、城市综合体、文化地产、旅游地产和地下空间等领域节约集约用地的成功做法与经验。之后，中山大学规划设计研究院院长李立勋、中山大学岭南学院教授廖俊平、广东工业大学经济管理学院教授唐晓莲、广州市社会科学院数量经济研究所所长欧江波、广州市社会科学研究院研究员彭澎、合富辉煌中国房地产顾问有限公司首席市场分析师黎文江、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文等8位专家学者紧紧围绕节约集约用地、地产转型升级与新型城市化发展发表了颇具理论深度和实践意义的见解。此外，与会嘉宾从不同层面探讨了地产转型升级的思路和方法，畅所欲言、气氛活跃。

　　最后，市国土房管局负责人对本次研讨活动进行了总结。该负责人说，典型地产企业成功的经验得益于坚持了“以人为本”的开发理念、坚持了“节约集约用地”的开发模式、坚持了“可持续发展”的经营管理机制，这与新型城市化发展的要求是一致的。该负责人指出，对照新型城市化发展的新要求和广州国家中心城市的新定位，我市土地管理工作还存在一些问题和困难，土地管理转型刻不容缓，而土地管理转型的根本方向就是促进节约集约用地。加快地产转型升级是适应土地管理转型，促进新型城市化发展的必然要求。该负责人强调，下一步，企业要密切关注各类地产转型升级的发展趋势，增强地产转型升级的紧迫感和使命感，主动转型升级。同时，市国土房管部门也将加紧研究制订和完善差别化、标准化的土地管理机制、率先以节约集约用地政策“倒逼”地产转型升级，努力走出一条节约用地、集约发展、精明增长的新型城市化发展道路。