深圳福田城市更新＂亮剑＂ 将全面启动八大片区更新

 

 

      福田区将全面启动八大更新片区的项目建设，具体包括：八卦岭片区、上步片区、梅林片区、竹子林片区、车公庙片区、金地四沙片区、福田村片区、河套北岸片区。近期（2012～2015年）更新项目共有26项，其中已开工更新项目7项，更新专项规划已批复项目9项，已列入计划正在编制规划项目10个。

 

      福田产业园的更新是按照后工业化时代的转型要求，提升宜业宜居环境。具体更新策略是：

 

·      推动产城一体：塑造以人为本的，生产、生活、生态相结合的产业空间。

 

      ·转变产业组织方式：促进产业专业化和多样化的统一，从单一性的加工制造型产业园区向复合功能的产业综合园区转型。

 

      ·打造人性化空间：优化产业园区的公共服务配套和产业链增值服务，营造创新开放生态的公共环境。

 

 

 

      一、八卦岭片区：现代物流中心和产业型总部基地

 

      【功能定位】

 

      ·珠三角重要的现代物流中心和专业性服务业基地。

 

      近期以服装设计、印刷包装等都市工业为主，远期通过城市更新，拆除重建的方式，逐步将片区建设成为产业型总部基地，为未来福田战略型新兴产业的发展储备产业空间。

 

      更新计划：

 

      国际展览中心更新单元、荣生高新技术园项目、安吉尔饮水科技产业园区项目。

 

·      打通八卦九路和八卦六路。

 

·      整治完善八卦二路时装展示商业步行街的步行环境。

 

      二、华强北片区：电子信息交易中心和高品质商业中心

 

      【功能定位】

 

·      打造辐射海内外的高端电子信息展示、交易、研发和服务中心，建立多元业态的高品质商业中心和生产型服务业中心。

 

·      建设兼具商务办公、高档奢侈品、贵金属交易、居住等多功能城市空间。

 

      更新计划：

 

·      华强北第一单元、第二单元、第三单元、中航城（二期）、第七单元、第八单元、第十四单元。

 

·      打通内部交通微循环道路。

 

      ·在华强北建立区域性社康中心，面积1000平方米以上；拟建一所小学，三所幼儿园，五个社区工作站。

 

 

      三、福田村片区：商业纽带和高标准配套社区

 

      【功能定位】

 

      ·建设联系华强商圈和蔡屋围的大众商业纽带和高标准配套社区。

 

      ·以南园路、福华路为纽带，巩固传统商业优势，拓展与延伸华强北商圈的南向外延，建设集商贸、居住、旅游、休闲为一体的高标准配套社区。

 

      更新计划：

 

      ·打通市政道路，逐步落实法定图则路网，强化慢行交通。

 

      ·扩建幼儿园，整治修缮环庆广场。

 

      四、河套北片区：复合型城市门户和滨水城区

 

      【功能定位】

 

·      展现城市文化的门户：将皇岗口岸由交通集结点向复合型城市门户转型。

 

·      深港创新经济中心：推动口岸商务区和福田村文化产业基地建设。

 

·      生态、低碳、绿色理念发展的城市节点：复兴福田河口地区以及深圳河滨水绿带，福田建设滨水城市的先导区。

 

      更新计划：

 

·      近期——结合轨道7号线河套站，建设河套新口岸，将皇岗口岸由交通集结点向复合型城市门户转型。公共事业建设配套方面，拟建2所小学和2所幼儿园。

 

      ·中期——推动口岸商务区和福田村文化产业基地，建设深港创新经济中心。

 

      ·远期——贯彻生态、低碳、绿色理念发展，复兴福田河口地区以及深圳河滨水绿带，引导福田建设滨水城市。

 

 

      五、金地沙头片区：宜居宜业宜游的生态滨海城区

 

      【功能定位】

 

·      宜居、宜业和宜游的多元复合功能区。

 

·      以深港创新合作为特色的综合型产业集聚区——以高新技术产业为主、以文化产业为辅，重点发展以承接香港生产性服务业为主的高端服务业，以电子和通信设备制造为主的高端制造业，以研发设计和产业孵化加速为主的产业服务功能，以及集研发、生产、展示、销售为一体的工艺品交易和出口基地。

 

·      具有国际化交流的生态滨海城区。

 

      更新计划：

 

·      下沙村(小区网 论坛)改造；沙嘴村(小区网 论坛)改造；上沙村(小区网 论坛)改造；逐步打通片区内道路微循环系统；对中央活力轴沿线的城中村进行更新及功能整合。

 

      六、车公庙片区：科技研发中心和创新型总部基地

 

      【功能定位】

 

      ·建设成为功能完善、多元混合、产城一体的创业创新园区，科技研发中心和创新总部集群。

 

·      建立以软件、电子通讯、手机产业为主的高新技术产业园区，建立互联网、新一代通信技术战略性新兴产业研发及总部基地。

 

      更新计划：

 

·      引导天安数码城厂房及公寓区改造。

 

·      启动泰然科技园升级改造。

 

      ·助推皇冠工业园改造。

 

 

      七、竹子林片区：国际时尚消费中心

 

      【功能定位】

 

·      建设成为深圳引入高端国际人才的空间载体的范本，建设外向型、多功能、现代化的国际化社区。构建四大功能区即创新研发产业区、商务办公区（酒店、公寓）、国际时尚消费中心、国际人居社区。

 

      更新计划：

 

      ·建业小区(小区网 论坛)改造项目。

 

      ·竹子林地区交通改善计划。

 

      八、梅林片区：国际电子商务产业带

 

      【功能定位】

 

      ·建设国际人居环境生活区，构建商业、商务办公、高科技研发和创意产业的城市综合区。

 

      ·以福田国际电子商务产业园为基础，通过城市更新、产业置换，逐步形成以互联网、物联网、电子商务为主导的产业集聚区，重点打造沿北环路以北电子商务产业带。

 

      更新计划：

 

      ·实施福田燃机电厂、中康小区、上梅林、下梅林和特皓工业区改造。

 

·      推动北环沿线工业厂房整治。