佛山周末新货密集亮相猛推商业“曲线救市”

      上周末，佛山五区新盘新货密集亮相，大批刚需和投资型物业预计会在月内推出，金九银十期间楼盘推货热度攀升，人气也是相当不错。面对激烈的市场竞争，佛山发展商普遍直奔主题，推出主打刚需型的中小户型洋房和规避调控的商用物业，市场反应普遍不错。

      多个商用物业亮相

      在上周末，多个商业性质的物业成为佛山市场一大焦点。这些不限购、不限贷的产品吸引了大批投资者关注。

      9月15日，季华五路的星星·华园国际全新商业公寓组团“宫寓”样板房及全新销售中心开放，在2012年度珠江形象大使“撑场”下，当天吸引逾千名准买家。此次推出的30-60平方米“宫寓”组团，为商业性质的酒店式公寓。“连椅子都是交楼范围内！”这一位于季华园上盖的综合体项目，将“宫寓”组团打造成“拎包入住”的精装酒店式公寓，不论是精致实用的户型布局，还是带有家具、家电的精装交楼标准，都让其吸引大批投资者拖家带口到来。

      9月16日，位于大沥321国道和禅炭路交会处的宝盈国际广场，启动了项目V IP优惠登记，首批将推出约30套商铺，售价为9.8万元/间起。首批推出的商铺面积段主要集中在20平方米起，也有最小14平方米的商铺，整体销售均价约为1.5万元/平方米。这一项目负一层至三层共有11万平方米的纯商业体量，整体规划包括有shoppingm all、潮流前线、百货商场、餐饮、服饰、休闲娱乐和动漫体验场等。

      此外，9月15日和16日两天，位于大沥的广佛智城也针对广州和佛山两地，继续推出一二手联动销售商铺。据相关销售负责人介绍，一二手联动三周以来成交额达到约过亿的规模，每天到访的客户量达到四五百组。

      刚需洋房人气高涨

      除了不限购、不限贷的商用物业产品之外，佛山区域不少新售和在售项目，都推出全新的中小面积段洋房，吸引刚需客户到场，一些高附加值、高赠送率的洋房项目，人气相当高涨。

      9月16日，长信房地产在桂澜路上的全新项目东海银湾首度开放售楼部。这一位于桂海花园对面的新项目，将推的洋房主要都是90平方米左右的高附加值洋房，室内花园、花池等设计大幅增加赠送面积，这一项目当天一早开放售楼部，就有大批准买家赶场前来，人气相当火爆。

      在9月15日，位于丹灶城区的综合体生态大盘云山峰境全新组团开盘，推出9座和11座，面积为70-130平方米的二房至四房户型单位，在早上推出两座之后，下午再推出10座单位。据开发商统计，开盘成交率超过七成，成交单价约为4700-5300元/平方米。

      这两个项目，虽然一个为全新项目，一个为在售楼盘，但发展商普遍增加其附加值。东海银湾将推的产品中，部分91平方米的户型可实现4房布局，在市场上相当罕见；记者在云山峰境样板房中看到，每一个户型都带有入户花园设计，赠送空间很多，并且内部结构十分紧凑。

      自9月上旬以来，佛山市场已推出的刚需型洋房产品人气普遍不错。如9月8日，佛山大道边的三联·盛南新都推全新“景央”组团88-128平方米的景观洋房，短短一个上午，首批推出的150套单位即成交逾八成。次日，发展商加推9座单位，当天即销售超六成，项目日前还将推出80-90平方米精品小户型单位。