广州塔下猎德大桥西侧要建12层高档酒店

      长302米，高50米，将使用玻璃幕墙

　　小蛮腰脚下将竖起一栋高12层的高档酒店，总建筑面积8万平方米。昨日，市规委会会议对酒店的三个设计方案进行了审议。酒店横向长度约302米，高50米，外墙将使用玻璃幕墙。据了解，该地块原本打算建6栋高层住宅，由于位于电视塔广场旁，且紧临珠江，景观要求高，最终改为建酒店。

　　位置敏感规划几经修改

　　该酒店项目用地位于海珠区艺苑东路以东，阅江西路以南，轮廓呈不规则长条形分布，西邻广州塔。

　　据了解，该项目早在1991年就取得了《建设用地规划许可证》，1998年开发商与广州市国土房管局签订土地出让合同，协议出让地块面积为618861平方米。2001年，建设单位与广州国土局签订出让合同补充协议，因规划调整等原因，调整地块建筑面积，调整后总建筑面积调整为996089平方米(其中含商业10238平方米，住宅831911平方米)，后缴齐了土地出让金。2007年，规划部门批复了该地块修建性详细规划，其中C4区为居住用地，可建设用地面积为36878.7平方米，建筑面积为100679平方米。

　　副市长王东昨日透露，亚运前，发展商曾报建6栋高层住宅，后来又改为3栋更高的。由于C4区地处一线江景的临江地块，又是中轴线的重要位置，地理位置太重要和敏感，“规划局一直不敢批”。

　　王东表示，如果该处建成高层住宅，将大大影响小蛮腰和珠江的景观。但是，如果不让发展商开发该地块，政府将面临巨额赔偿。据了解，2011年通过的《广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划》，将该地块用地性质变为了商业金融用地。由于此次用地性质的调整，建设单位无法按原来修建性详细规划实施(居住功能)，所以计划改建酒店和商场。

　　三个方案均用玻璃幕墙　

　　酒店三方案

　　■方案一主要以玻璃幕墙勾勒形体，线条简洁，局部以框体形式点缀。

　　■方案二用玻璃幕墙与铝合金线条相结合的形式，虚实对比，打破纯玻璃幕墙建筑的单调感，不规则中又显和谐。

　　■方案三塔楼采用波浪式错落设计，增加狭长的展开面对视角的冲击，另外，增加对入口位置的造型设计。

　　最新规划显示，新项目为1栋12层(局部4层、11层)商业、酒店工程，总建筑面积8万平方米。与历史批复相比，减少约2万平方米。

　　对于住宅改建酒店，规委会委员们一致表示赞成，有委员指出，从现状来看，珠江帝景的古典风格与电视塔的现代风格并不协调，如果在珠江帝景前再建一座现代风格的酒店，则会与电视塔更加协调。昨日规委会上讨论的重点是：小蛮腰脚下的酒店究竟应该建成什么样子？

　　据了解，相关部门此前提交了三个方案给市规委会下设的建筑环境与文化艺术委员会审议。三个方案都是以玻璃幕墙为主，建筑物长度超过300米，高度50米。

　　经过修改完善后，三个方案昨日提交规委会审议。

　　广州市市长陈建华：可与APM连接起来解决交通

　　市长陈建华在总结该议题时表示，将6栋住宅“停下来”是个“及时的决策”，“如果真的建了六栋高层，小蛮腰的魅力将要大减，地标就被楼标给抹掉了。”

　　陈建华还建议，将酒店与APM连接起来，使APM站点与酒店的地下一层打通，使游客可以方便地乘坐APM前往酒店，解决一部分交通。

　　他说，电视塔周边确实缺少商业配套，另外，酒店的建设还可以为琶洲会展中心提供配套。“这样，我们可以打造出一个精品来。”

　　观点碰撞

　　●焦点一是否应建“玻璃盒子”？

　　据了解，三个方案的立面都是玻璃幕墙。而酒店是否应该使用玻璃幕墙，是昨天规委会委员争论颇为激烈的焦点之一。虽然多数专家赞同使用玻璃幕墙，但也有专家认为，玻璃幕墙虽然在晚上好看，但酒店也要结合白天来考虑。

　　规委会委员、广州市规划局原局长施红平指出，广州已经建了很多“玻璃盒子”，但没有多少是真正被人们接受的。对于目前的三个方案，他比较倾向于相对简洁的方案一。

　　副市长王东则表示，赞成酒店建成现代风格。他认为，应该用玻璃幕墙，这样显得轻盈，夜景下也相对通透。

　　对于酒店的风格问题，有委员指出，酒店的建筑立面应以简洁干净为主，因此，多数专家比较倾向于一号方案。王东透露，美国的专家也对一号方案颇感兴趣。但规委会委员、广州市规划局原副局长林兆璋则提出，只要符合条件，“可以大胆一些”，因此，他比较倾向于二、三号方案。

　　●焦点二

　　是否影响有轨电车建设？

　　据了解，海珠区目前正在筹备建设海珠区环岛新型有轨电车，而有轨电车的路线正好经过电视塔周边。所以，陈建华在听了方案的汇报之后，首先就提出：酒店的建设是否会影响到海珠有轨电车的建设？对此，相关部门表示，酒店将不会对有轨电车产生任何影响。

　　另外，有委员对酒店建好后的交通问题提出了担忧。该委员指出，酒店的主入口在临江路上，对交通会产生影响。他建议，将主入口放到南边去。另外，公众去江边的路应该留下来。

　　也有委员提出，该酒店的建筑形态是横向展开，300多米的横向距离如果要在视觉上好看，首层应该架空，可以做一些公共空间。

　　对于委员所提出的酒店留出南北通道，并将首层架空的建议，陈建华表示赞成。他说，留出通道可以方便附近居民走到江边。首层架空则可以使其变成公园，这样，周边居民的反对意见就会降低。

　　●焦点三

　　挡住住宅江景是否会遭反对？

　　另外，也有专家提出，珠江帝景本来是江景房，如果建了这个酒店，部分房屋的视线将受到遮挡，因此可能会造成业主的反对和质疑。

　　对此，王东表示，最初发展商打算盖住宅楼时曾经公示过一次，遭到了珠江帝景业主的强烈反对。如今改为建酒店，其高度将比住宅楼低很多，因此，居民的反对声应该相对较小。但他也表示，仍须先向居民们公示。