东莞将重点排查商品房是否按期按质交付使用

　　记者昨从市住建局了解到，即日起至2013年1月18日，将在全市范围内，对房地产开发市场开展一场风险排查工作。

　　这次将重点排查工程款纠纷导致工程停工或延期交付、开发企业商品房交付使用时是否存在“未按交付使用条件按期交楼”等问题。

　　将重点排查五大风险

　　此次风险排查将检查全市所有已开工，但还没有取得《工程竣工验收备案证书》的房地产开发项目。

　　市住建局说，此次排查将重点检查五大风险--首先是核查房地产开发项目在施工过程中，是否存在“因建设方与施工方的施工合同履约纠纷或工程款纠纷”导致工程停工或延期交付的问题；

　　其次，将核查开发企业在商品房预售资金管理方面，是否存在“未按规定将商品房预售款存入商品房预售款专用账户，截留、挪用预售款”的问题；

　　另外，将重点核查开发企业在销售过程中，是否存在“未按规定时限一次性公开全部准售房源及每套房屋价格、未在规定时间内签订预售合同”的问题；

　　将重点核查开发企业在商品房交付使用时，是否存在“未按交付使用条件按期交楼、未落实住宅质量保证书和住宅使用说明书制度”等问题；

　　重点核查开发企业是否配合处理“销售行为、住房质量、交付使用方面的业主投诉”案件。

　　排查中如瞒报虚报将受处理

　　市住建局要求全市房地产开发企业对已经查出的风险隐患要积极、及时处理，力争妥善解决。

　　而各镇街(园区)规划建设办(局)应做好辖区内存在风险的房地产项目“一项目一档案”工作，落实专人专责跟进。

　　对在排查中发现的群体事件应及时上报镇政府，便于相关部门按职责加强监管，及时监控，提早介入处理。

　　市住建局提醒，如果在排查过程中发现开发企业有瞒报、虚报行为，或对发现问题不积极处理，经属地规划建设办(局)核实，市住建局将采取暂停受理该企业办理事项，督促企业尽快做好相关处理工作。

　　排查重点

　　1 是否存在“因建设方与施工方的施工合同履约纠纷或工程款纠纷”导致工程停工或延期交付的问题

　　2 是否存在“未按规定将商品房预售款存入商品房预售款专用账户，截留、挪用预售款”的问题

　　3 是否存在“未按规定时限一次性公开全部准售房源及每套房屋价格、未在规定时间内签订预售合同”的问题

　　4 在商品房交付使用时，是否存在“未按交付使用条件按期交楼、未落实住宅质量保证书和住宅使用说明书制度”等问题

　　5 开发企业是否配合处理“销售行为、住房质量、交付使用方面的业主投诉”案件