上周20个主要城市楼热地冷推出量环比减少5%

      昨日（1月28日），机构数据显示，上周（1月21日至年1月27日），20个主要城市土地市场供求双降，推出量环比减少5%，成交量环比减少54%。其中，5个城市无土地推出，7个城市无土地成交。20个主要城市共推出各类土地175宗，较前一周增加27宗，推出面积640万平方米，较前一周减少32万平方米，其中西安、重庆和宁波分别推出166万平方米、134万平方米和82万平方米，为推出量较大的城市。

　　《每日经济新闻》记者发现，这些城市共成交各类土地66宗，较前一周减少51宗，成交面积246万平方米，较前一周减少292万平方米，其中南京、北京和天津分别成交67万平方米、58万平方米和42万平方米，为成交量较大的城市。一线城市推地步伐明显减缓，共推出土地12宗，较前一周减少21宗，推出土地面积47万平方米，较前一周减少93万平方米，其中仅北京有住宅用地推出，共计1宗，合计26万平方米。

　　值得一提的是，20个主要城市推出的住宅用地57宗，较前一周增加30宗，推出面积301万平方米，较上一周增加81万平方米，其中西安推出96万平方米，为推出量最大的城市。但成交住宅用地仅7宗，较前一周减少22宗，成交面积64万平方米，较前一周减少87万平方米，其中北京成交38万平方米，为成交量最大的城市。

　　相比土地市场成交减少，楼市仍然火热，中指院称，上周40个城市月周均成交同比均增长，其中温州增长最大，为700.61%。重点城市中，多个城市增长明显，天津增幅最大，达到240.11%，其他除上海、苏州、重庆外增幅均超过100%。

      专家表示，合理引导市场预期将成为2013年政策调控的重点，政府推地量还将延续1月初的态势，同时，第一季度可能还将推出本年度土地出让计划，并可能具体到计划出让地块层面，供开发企业有的放矢，避免盲目哄抢。