北京新房成交量创3年来新高开发商酝酿再涨价

      来关注楼市，新国五条的出台不仅搅动了二手房市场，导致各地纷纷出现突击过户和挂牌数猛增的情况，而且现在已经传导至部分城市的新房市场。其中北京（楼盘）、上海（楼盘）等一线楼市更是借着新国五条给市场造成的恐慌，掀起了一股涨价风。

　　在北京，从去年6月开始北京的新房价格已经连续8个月出现上涨，尽管2月由于春节假期的原因涨幅有所下降，但每平米均价已经突破2万1千元大关，达到了21096元，比去年同期上涨了14.1%。而在成交量方面，1月至今的成交总量几乎是去年同期的4倍，达到了近3年来的新高，进入3月以来，受新国五条出台的影响，不少开发商又打起了上调房价的主意。

　　记者周末来到北京通州区、房山区、亦庄等新房热销区域楼盘走访发现，各大楼盘的售楼处最近可谓热闹非凡，前来咨询和买房的客户络绎不就绝，记者正好赶上了一个当天上午刚刚开盘的新楼盘，这里的销售告诉记者他们今天开盘的一个单元的新房已经销售一空。

　　北京亦庄某楼盘销售人员：20分钟就全卖完了，（多长时间？20分钟就全买完了？）对，我们去年9月8号开盘然后到11月份我们两居两栋楼都没有了，每次开盘几乎都是这种状态，（20分钟就几乎全卖完了）对，就9月8号那次长，是3个小时，两栋楼就没有了。

　　记者看到有很多客户都是有备而来，到了售楼处简单交流后就直接现场签约，而对于一些第一次来看楼盘犹豫不决的客户，开发商则告知他们现在的销售情况非常好，现在不买楼盘还会涨价。

　　北京通州区某楼盘销售人员：假如说你朋友年前买了套房子，您觉得很好很实惠，但是年后那栋房卖完了，那个商家再开另一栋一定都贵了，跟您说我也跟过几个楼盘，都涨价了。

　　北京通州区某楼盘销售人员：（上次开盘是什么时候？）上次开盘上周，(那时候多少钱)基本跟这个差不多，（也是21000多？）嗯，卖完了那个面积的，都卖了，（我刚才听那边的客户说以前也17000多过）嗯，以前卖过，但是那是去年的事了，（去年什么时候）8月份左右吧，（去年8月份17000多现在就21000多）对。

　　北京市门头沟区某楼盘销售人员：咱住宅是去年开的盘，去年十月份开的盘，24000到26000，咱们这马上五月份再开盘的话，就是住宅的二期，一下就28000、29000了。