哈尔滨房屋租赁市场上扬房价或上涨

      12日，距离新“国五条”细则公布已过去了一周时间。记者走访哈尔滨多家房地产中介了解到，受新“国五条”影响，二手房交易仍旧火爆，房屋租赁市场价格或上扬。

　　房屋租赁市场上扬

　　3月8日，李慧在好友介绍下，找个一份商场收银员的工作，工资待遇还不错。“工作是有了，但让我发愁的是，还没有在附近租到满意的房子。”原来，李慧在会展中心附近上班，她想在附近租个一居室的房子。可是，附近的几家中介她都去了，还是没有找到满意的房子，不是没有房源，而是价格上涨，让她无法接受没有签约。

　　“泰山路，冬奥村，1900元、1600元；长江路，悦山国际，2100元；南直路，盟科，2200元；黄河路，泰海花园，1400元、2200元。”李慧为记者展示自己的找房清单。

　　据介绍，受新“国五条”出台影响，原本打算买二手房的市民转战新房市场。随之而来的新房价格必然会上涨，而那些买不起房的人将开始转向租房，租金也就会呈现上涨趋势。“拿我手里的一套房源来说，上个月是1900元，可是最近房主要求我把价格涨到2100元，还不还价。”经纪人说。

　　“因为我每天下班比较晚，希望能在工作地附近住，但是这房价太贵了，我打算跟同事合租了，虽然不太方便，但这样我们都能减少些压力。”李慧感到无奈。

　　业内人士认为，新“国五条”的出台肯定会在短期内对房价有一定影响，然而也会直接导致房屋租金上涨。由于交易成本上升，买不起房子的人只能去租赁，租赁市场将会更加火爆。

　　代办公司火房价或上涨

　　不仅租房贵，不少市民也在买房路上徘徊。刘先生名下有二套小户型的住房，为了能合理避税，刘先生把与老伴离婚及过户给儿子等能想的办法都想过了，最后决定把两个房子卖掉换一套使用面积90平米以下的住房。

　　刘先生告诉记者，像自己这样有二套或者多套房屋的人很多，但都是小户型的。小儿子还没有结婚，如果将小户型过户到儿子名下，将来再换房会产生费用，不如现在就一步到位换个大点的。

　　为此，刘先生找遍了长江路、南直路、宣化街、黄河路附近的住房子。“现在房价不降反而有点上升了，去年10月我就看过房子，现在不仅价格高，而且房源特别少。高层平均都得1万元一平方米，还都是按建筑面积，实在是太贵了。”刘先生拿着刚从网上查找到的房源信息递给记者。

　　“其实就是为了避点税，现在具体细则还没有出台，老百姓心里没底，如果真按20%的税收取，最吃亏的就是老百姓了。还是赶在新"国五条"实施前整利索吧，以后会怎样谁也不知道。”刘先生不无担心地说。

　　“现在这个房价自己还在徘徊，二手房也可以，但是不能太老，怎么也得是十年以内的房子。”刘先生说。

　　租房、买房多令中介市场火爆。在开发区房产交易中心，中介公司代办员张女士麻利的整理着材料，来回在各窗口前奔走。她告诉记者，今年代办的件要比往年多很多，“这不是赶上特殊时期了吗！以前代办费都可以商量，现在没有商量余地，说多少是多少，为的是就是快点办理。”

　　业内人士分析指出，二手房交易主战场在市区，但随着市区一手房“刚需”，将仍旧是购房者目标。政策消化期结束后，产生相应的成本最终都将由购房者承担，新“国五条”出台或将引发新一轮房价上涨。”