深圳房博会成卖地展 推介土地逾1300万㎡

　　今天，湖北孝感、安徽黄山两地专场推介约378万平方米土地。业内人士分析，上半年房企资金普遍充裕，各地政府抓紧时间卖地，而深圳本身土地稀缺，却又是很多上市房企总部所在的城市，故而吸引了多个城市来深推地。

　　[汕头]东海岸新城建产业园区

　　预计国庆节前后开通的厦深高铁，将大大缩短汕头到深圳的互通时间。总面积240万平方米的汕头东海岸新城借此次房博会举行首场土地推介会，请来了中房协副会长朱中一助阵。

　　在推介会上，汕头市政府副秘书长、汕头东部城市经济带建设开发管理中心主任张学龙介绍，规划的东海岸新城位于汕头东部，西起海湾大桥，总面积240万平方米，未来计划主打产业牌，围绕约110.7万平方米商务、行政中心，两端延展出约50.18万平方米的生活区和约73.7万平方米的文化中心、度假游乐和生活区。

　　曾成功开发系列中关村产业基地的北京科技园建设(集团)股份有限公司董事总经理郭莹辉表示，政府逐渐重视产业牌，是土地运营的思路在转变，不再追求一次性土地出让收益，而是考虑到区域长远发展，更能避免“鬼城”、“空城”的出现。他同时建议，以产业为核心的区域规划，不能生拉硬拽地招商，还是要立足深挖本地产业资源，在现有产业基础上整合提炼。

　　据了解，目前中国交通建设股份有限公司已投入55亿元进行该区一级土地开发，预计年底可推出第一块三通一平的商住用地，实用面积29.15万平方米，住宅与商业容积率上限为均4.5。

　　[湖北]三线四线城市坐稳主角

　　而在已亮相的逾1344.2万平方米土地中，湖北鄂州、黄冈、丹江口和咸宁以约656.5万平方米占近半面积，成为土地推介中当仁不让的主角。

　　昨日土地推介会共三场，其中两场来自湖北，包括上午湖北鄂州、黄冈和丹江口三市共同推介共22宗土地约200万平方米规模，下午咸宁推介包括市城区、下辖6个县(市、区)43宗供给456.5万平方米土地项目。这是该市近年规模最大一场土地推介会。

　　昨日下午，湖北孝感土地推介工作人员陈先生在接受南都记者电话采访时说，在5月3日孝感土地推介会上还将推出1100亩(约73万平方米)土地。此次孝感来深推介地块多为城市中心成熟土地，其中乾坤大道与黄香路交会处地块就在市政府新办公楼对面。

　　[专家]深圳“钱多地少”成目标

　　在5月1日天津土地推介会上，南都记者遇到重庆、上海、苏州等城市土地交易中心或产业园区工作人员。一位不愿透露姓名的土地储备中心负责人说，一般上半年开发商手中资金较宽裕，也是各地政府积极卖地的好时间。至于为何天津、上海等土地匮乏一线城市也来深推介，地少也不嫌客多，开发商了解多一些，参与多些，土地更容易卖个好价。

　　南都记者在土地推介会上遇到多位深圳房企人员。佳兆业地产投资及开发中心工作人员表示，只是过来看看，目前没有确定去当地发展。

　　“深圳本身土地供应太少，深圳房企又有走出去的规划，也是不少上市房企总部所在地，资金比较充裕，因此吸引了其他城市土地到深圳推广。”世联地产董事长陈劲松认为，其他城市积极来深推地，一定程度上说明地方政府土地财政压力依然较大。