深圳楼市持续火热 又现“日光盘”

　　7月22日，大暑。7月23日，中伏。接连几日的暴雨，让夏日的高温略有收敛。撑伞走在大街上的行人，偶尔能感到些许凉意。但近日在深圳楼市奔走看房的购房者，却只见高温未见及时雨。房价持续在高位，新增供应屈指可数，入市楼盘成交火爆，近期深圳楼市实在“躁”得慌。但从短期的新盘供应量来看，这样的情形还将持续。

　　又见“日光盘”

　　近一周内深圳仅两盘推新，都不在成交热点区，但销情仍火爆。

　　7月20日，拿得预售许可仅3天的万科翡丽郡推新，214套主打88平方米三房，均价1.6万元/平方米，当天宣告售罄。次日，信义御城推出380套，主力户型为65-120平方米两至四房。据称当天1300余人现场选房，到中午宣告已售八成。

　　市规划国土委网站显示，上周(7月15日-21日)，深圳共成交一手住宅796套，环比上升近三成。各区成交量均有所上升，其中福田成交量环比增长超过3倍，罗湖和南山环比分别增长1倍和1.3倍。

　　供应仍不给力，本周仅两盘要卖

　　本周末，待售新盘还是两个。7月27日，龙华的莱蒙水榭春天6期B区将推551套82-150平方米三房至五房；7月28日，福田新洲的福城·嘉洲公馆将开盘，主打35-50平方米商务公寓，目前有“5万抵15万”的优惠。另外，在售楼盘承翰陶源将于7月27日推出百套一口价房源，100万元/套起。

　　对以上项目的销售预期，业内大多表示乐观，认为在新货供应紧缺的情况下，只要定价合理即可实现热销。“随着央行的干预以及商业银行资产结构的调整，银行流动性紧缩的局面会有所缓解。央行上周宣布取消金融机构贷款利率下限，这将对市场预期形成积极影响，预计短期内市场将有所升温，成交量仍将稳步回升。”专家说。