安居房轮候真的来了。市住建局消息称，目前，深圳市安居型商品房首次轮候申请家庭(含单身居民，下同)的申请信息公示已经结束，安居型商品房轮候册正式建立。从今日起，该局将正式公布安居型商品房首次轮候申请家庭名单及排序，接受市民和社会各界的监督。

　　与此同时，面向在册轮候家庭，深圳今起推出房源2955套，包括锦绣观园和爱心家园两个项目，最低房价仅四千多元。
　　
　　轮候册可常态申请，因此错过首次轮候申请的合格申请家庭，可随时登录市住宅售房管理服务中心网站提交申请。
　　
　　2.4万户家庭入册排队等房
　　
　　市住建局介绍说，安居型商品房首次轮候申请家庭申请信息公示于2013年11月13日截止后，83户申请家庭因近期购买商品房等原因而放弃申请，23户原无效申请家庭因申诉理由成立调整为有效申请家庭。截至目前，首次轮候有效申请家庭共24350户。
　　
　　申请家庭和市民可登录深圳政府在线、市住房和建设局、市住宅售房管理服务中心网站查询安居型商品房首次轮候家庭名单及排序。使用网络自助查询有困难的，可以向市、区主管部门申请查询。按照《深圳市安居型商品房轮候与配售办法》(深建规〔2012〕10号)的规定，安居型商品房的轮候申请以申请家庭诚信申报为基本原则，申请家庭对其提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责，并承担相关法律责任。
　　
　　根据此前主管部门相关官员介绍，经过初步测算，入册排队的市民，大致可以在3到5年内轮候到房源。在轮候期间，申请家庭的住房、家庭人口、计划生育、人才认定、户籍、婚姻、抚恤定补优抚和残疾等情况发生变化的，应当在发生变化之日起30日内，持相关材料到市主管部门办理轮候信息变更手续。经核查仍符合规定条件的，变更相关信息后继续轮候；不符合规定条件的，市主管部门取消其轮候资格。市主管部门将定期更新在册轮候家庭的申请信息，并在深圳市住宅售房管理服务中心网站予以公示。
　　
　　按比例不定期抽查轮候人信息
　　
　　市住建局官员介绍，在轮候期间，市住房主管部门将根据有关规定，会同国土、人口计生、民政、人力资源和社会保障等部门和残疾人联合会，按一定比例对在册轮候人进行不定期抽查。抽查情况包括：轮候人住房、家庭人口、计划生育、人才认定、户籍、婚姻、社会保险、抚恤定补优抚和残疾等情况。根据规定，抽查发现不符合规定条件的，将取消申请家庭的轮候资格。对弄虚作假等违法违规行为，主管部门将依据《深圳市保障性住房条例》、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》等相关规定进行查处。
　　
　　深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫认为，安居型商品房轮候名册的建立，将为安居型商品房规划建设的决策提供基础数据，有利于明确全市住房需求，逐步实现安居型商品房“以需定建”，结合全市住房需求调整保障房结构。换句话说，轮候册的建立，建保障房就更有针对性，从而避免一些城市出现的保障房闲置等情况。
　　
　　链接
　　
　　错过首次申请家庭可登录网站申请
　　
　　选房排位按轮候册
　　
　　除了此次入册轮候的两万多户家庭，没入册又符合安居房申请条件的市民怎么办？市住建局介绍，目前，安居型商品房日常轮候工作也已启动，错过首次轮候申请的合格申请家庭，可随时登录深圳市住宅售房管理服务中心网站提交申请。届时，市住房保障部门将集中开展日常轮候申请家庭信息审核工作，名单另行公示。
　　
　　市售房中心介绍，锦绣观园位于龙华新区观澜街道茜坑水库旁，总共7栋住房，其中，第1栋26层，其余每栋28层。该项目总房源2334套，其中，两房2227套，建筑面积约60-65m2三房107套，建筑面积80-85m2。该项目预计交付时间为2014年9月28日，开发建设单位为深圳招商房地产有限公司。爱心家园位于龙华新区观澜观光路与平安路交会处，总共3栋住房，每栋27层。该项目总房源621套，其中，两房570套，建筑面积约64m2；三房51套，建筑面积约84m2。该项目预计交付时间为2014年6月28日。开发建设单位为深圳市森之润投资发展有限公司。
　　
　　在配售价格上，锦绣观园的配售均价为7898元/㎡(按建筑面积计算，含装修，下同)。房源具体价格依据楼层、朝向及位置等差异，价格区间在5981～8982元/m2之间。爱心家园的配售均价为5231元/m2。房源具体价格依据楼层、朝向及位置等差异，价格区间在4839-5485元/m2间。
　　
　　本次选房队列分为两房队列和三房队列。两个项目不分别设队列。单身居民以及二至三人家庭可申购锦绣观园和爱心家园的两房房源。四人及以上家庭可申购上述两个项目的三房房源或两房房源。四人及以上家庭申购两房房源的，低于家庭人口数对应的建筑面积差额部分不予补偿。在选房排位规则上，两房队列和三房队列将依据申请家庭的首次轮候排序进行排位。
　　
　　对购房家庭进行跟踪管理
　　
　　根据市售房中心介绍，若选房人数少于实际可供房源套数，将在未入围申请家庭名单中根据其认购排位依次递补，递补名单将另行通知。市售房中心表示，市民及社会各界均可登录网站查询在册轮候申请家庭名单及排序。配售过程中，深圳市住宅售房管理服务中心也将及时公布认购家庭名单及排位、初定入围申请家庭名单及排位、最终入围申请家庭名单及排位、选房结果及剩余房源等。
　　
　　在后续管理上，市住建局承诺，将对购房家庭进行跟踪管理。