穗明年1月32盘推新 从化成供货大户

      2014年楼市无硝烟之战基本尘埃落定，2015年，又是新的挑战与机遇。据搜房网数据监控中心统计，广州2015年1月预计将有32个楼盘开盘或推新货，环比12月42盘跌31.25%，与去年1月持平。

城郊1月新货扛大旗

      从区域来看，中心六区预计8盘开盘或推新货，其中全新盘6个，老盘加推仅2盘。关注度极高的新黄埔3盘皆为全新盘，分别为科学城板块的峰湖御境、知识城的腾飞园·中新里及黄埔的保利学府里。其次，寸金寸土的天河难得与黄埔并肩，亦有3盘将推，其中位于珠江新城的天荟公馆是全新盘，其余为老盘加推。此外，白云及越秀分别有1盘入市，而其位于越秀团一大广场站附近的方圆·越秀时光，是老城越秀稀缺小户型江畔物业。

      城郊五区方面，预计将有24盘开盘或推新货，占总数的75%。其中1月供货大户为从化区，仅全新盘就有4个。其次为番禺、增城、南沙，分别以5盘尾随其后，花都略逊色，预计仅2盘开盘或推新货。

无销售重压，1月优惠“冷清”

      1月预计开盘或推新货的32个楼盘中，住宅共25个，主要为洋房及少量别墅；商业项目7个，皆为公寓。

      住宅方面，刚需改善皆有。推100平方米以内两三房的约有14盘，占总比的56%；推100-140平方米三四房单位的亦有约14盘，而140平方米以上大户共9盘。别墅推新仅2盘，分别是来自黄埔科学城板块的峰湖御境和从化温泉镇的富力泉天下。

      相比大打优惠折扣的12月，1月优惠数据略显“清冷”。据搜房网数据监控中心统计显示，1月预计开盘或推新的32个楼盘中，优惠楼盘仅18个，占比56 .25%。其中，优惠幅度较大的有黄埔知识城板块腾飞园·中新里，参与搜房团购交1万享9 .5折优惠；花都新机场板块的清水蓝湾，购房全款9 .8折、按揭9 .9折，诚意登记还有额外9 .5折；番禺大石的悦尚公馆及增城新塘的豪进广场，则购房2万抵10万优惠等。