新春期间 广州标杆楼盘中68盘让利优惠

      据楼市调查结果显示，春节期间广州100个标杆楼盘中有多达68盘有不同程度的优惠折扣。高库存区域的楼盘在春节期间难以淡定，降价打折毫不懈怠。其中，增城15个楼盘中有13盘推出优惠活动，占比达86.7%，而番禺和花都的优惠盘占比也超过八成。

      从优惠信息看，大部分楼盘都会在新春期间推出少量特惠一口价单位，且几乎所有在春节长假开市的楼盘都准备了“财神派利是”、“到访有礼”等新年贺岁活动，也有发展商颇为花心思，在楼盘现场举办展览，譬如雅居乐·富春山居在过年期间推出的“花海节”，绿地·缇香公馆举办“年货节”等，用美景和美食引起购房者的关注。

      不过，由于春节假期乃至节后1个月都是房地产行业的传统淡季，从优惠幅度来看，并未见有市区楼盘在春节期间推出大幅度的让利优惠。除了“特价房”、“一口价”单位之外，较为主流的新春优惠还有电商团购折扣和老业主带新业主“互利”折扣，但让利幅度基本与节前无异。郊区楼盘的促销力度则要比市区盘“给力”，譬如南沙新盘叠翠峰，除了有“合景20周年大礼包”，新春期间还有额外9.7折的购房优惠。又如碧桂园中新首府，产品“6字头”起，还有9.8折新春优惠。

      从产品来看，春节期间广州楼市鲜见开盘或开售全新组团的楼盘，大多数楼盘都以消化现有库存的常规加推为主，亮点全新盘较少。从产品类型来看，主推中小户型的“刚需”盘为市场绝对主导，其次是面向改善型买家的四房和五房产品，别墅盘占比较少。

      从价格来看，预算在4000~7000元/㎡的买家，可以考虑在从化购房；预算稍高的买家，可以考虑均价在6000~8000元/㎡的花都楼盘。而预算在8000~10000元/㎡的买家，则可以多关注增城的新盘。如预算能上升至10000~15000元/㎡，便能淡定地在番禺、南沙和黄埔挑选由品牌发展商打造的高性价比楼盘了。至于锁定市区盘的买家，即便是金沙洲板块，均价也接近2万元/㎡。若是心仪市中心的住宅项目，购房预算基本要在300万元/套以上。