返乡置业热 贵阳春节楼市销量同比上涨

　　有消息报道称，近年类似沈阳、长沙、郑州等人口流出占比较大的二三线城市，已经形成一定规模的返乡潮，而宜居城市贵阳，也准备了各种优厚政策迎接着这股归乡建设浪潮。

　　有分析人士称，近年来贵州的发展软硬环境越来越好，发展势头越来越强劲，创业的环境也越来越好，再加之，贵广高铁的通车，大大缩短了贵州与发达地区的时空距离，其产生的“磁铁效应”，将吸引更多的黔籍人才返乡发展。

　　今年春节贵阳楼市卖得好

　　古语说得好，安居才能乐业，返乡潮在二三线城市掀起置业潮更是由来已久，且确实为一些项目带来销量提升。来自今年春节楼市的一组数据，说明了贵阳楼市的突出表现。

数据显示，今年2月，受春节因素影响，全国楼市呈现淡季特点，全国36个主要城市新建商品住宅销量环比大幅下滑43.5%，同比小幅下滑6.8%。

　　贵阳楼市恰好相反。受去年“9·30”房贷新政、央行降息等多项利好政策的后续影响，贵阳楼市今年1月迎来开门红，网签商品房8705套，环比增加18%，比去年同期增加32%；在刚过去的2月，贵阳楼市虽也受春节影响，销量转冷，但销售情况同样好于去年。网签商品房5124套，销量环比下滑41%，比去年同期增加了10%。其中，2月18—24日春节长假7日网签商品房167套，同比增加了12%。住宅成交151套，比去年同期增加了3%。商铺成交7套，而去年同期仅1套；写字楼成交了8套，也远远高于去年同期1套的成交数据。

　　而今年的春节，贵阳各楼盘也取得不错销售成绩。如：春节期间，大盘花果园成交住宅100套，成交商铺1套，成交写字楼8套；万科大都会从年三十开始到3月4日，共计成交商品房80套，其中仅花园洋房就成交了10套；北大资源。梦想城春节期间共计销售了31套公寓，6套商铺；华润国际春节7天也有28套住宅成交数据，商铺成交量也不少，有10套之多。大川白金城春节期间也成交70-110平方米住宅30套等等。

　　价格实惠升值潜力大 游子看好家乡房

　　记者还从多家楼盘了解到，1、2月虽是楼市淡季，但在高铁开通，春节返乡潮等多种因素的刺激下，贵阳各大盘淡季到访量并未明显减少，而这些到访客户中就不乏提前返乡置业者。

　　据了解，高铁开通后乘坐高铁返乡的置业人群占有相当比例。返乡人群大多来自于地州，也有乘高铁前来看房的外地客户，相比往年，今年的返乡置业客户有上升趋势。华润国际春节期间有10%的外省或者地州客户，春节7日接待了两组乘坐高铁前来看房的客户。万科大都会每天接待的新客户在二十组左右，其间乘坐高铁回乡的客户，对项目的折扣和优惠表示出极大兴趣。

　　而相对于北上广深等城市的购房压力，贵阳不到5000元一平方米的房价，极低的置业门槛，无疑是吸引这些外乡游子回乡置业一大因素。“在外打拼多年也有一些积蓄，想着该安个家了，但广州房价高得吓人，要是想在广州买套房，不知还要奋斗多少年，自己日子都不能改善，更别说孝敬父母了。”5年前怀着梦想去广州打拼的小陈就是今年回乡置业人群中的一员。贵广高铁开通后，他首次乘坐高铁返乡，仅四个多小时的车程让他大叹广州离家越来越近。春节期间，小陈利用休息时间，走访了贵阳多家楼盘，发现贵阳的房价确实比广州便宜多了。他考虑了一下，目前不太可能换工作，广州房价高，在贵阳买房算是比较合适的。春节期间，他认筹了一套高铁附近的130㎡的住宅，3房两厅两卫，宽敞舒适。“算了一下，交了首付还能有余留。”小陈说。

　　当然，吸引游子回来买房的，绝不仅仅是房价。40多岁，在广州从事餐饮行业多年的王先生，今年春节回乡置业则是出于叶落归根的传统故乡情结。早就想回乡购房的他本次购买的是90平方米左右的三房，总价在50万元左右。他希望家乡的父母可以住得舒服安心一点，每年回家的时候也可以共聚欢乐。