亚太房产增幅全球最高 中国房地产增值21%

  据媒体报道，2014年投资者将资金投向了世界各地的房产，因此去年全球房地产市场创下13.6万亿美元的成交纪录，同比增长了4%。

  机构研究表明，2014年投资者将7710亿美元用于房产投资，仅比金融危机之前的投资纪录略少。而现金充裕的投资者在超低利率的环境下寻求高回报是推动房产暴发的主要动因之一。

  戴德梁行资本市场研究主管奈杰尔 阿蒙德(Nigel Almond)表示，未上市基金是最大的股本投资增加者，其中由机构以及散户投资者主导。他说：“许多城市的房产主要收益率回到了2007年的水平。但由于超低利率，房产收益率仍十分吸引投资者。”

  咨询公司警告称，部分市场由于寻求房产资金从而引发经济过热。戴德梁行根据23的房地产业数据调查称，过热的资本是房地产市场存在的主要风险。阿蒙德表示，大量投资者的需求导致“价格与基本面脱节”。

  数据显示，2014年，伦敦是投资者最为集中投资的全球市场之一。以美元计算的话，亚太地区的房地产业呈最高幅度增长，其总值上升了10%达5.1万美元，其中中国房地产增值了21%。