深圳房租再创新高 套均租金5057元/月

　　8月深圳楼市成交开始降温，但租房市场却持续火热。据机构统计，8月深圳全市租房成交量环比增长34.1%，同比增长27.8%，达到近一年来新高。在租房成交量上涨的同时，8月深圳住房平均月租同比上涨25.4%，为66.26元/平方米，即一套90平方米房屋的月租比去年同期上涨了约1208元。有业内人士向记者表示，深圳“高房价+高租金”的状况已经基本形成，白领租房压力越来越大。

　　全市租房成交量环比上涨34.1％

　　根据中介机构的统计，8月全市租房成交量环比上涨34.1％，达到近一年来新高。对此，有中介机构负责人分析称，今年8月深圳租房成交火热主要有两个原因，一是8月以来，深圳房屋买卖市场高位回落，但房价高企，这在某种程度上会令到出租房源增加与租房需求增加；二是每年7~8月份是“大学毕业季”，来深就业人员增加，租赁需求旺盛。

　　从各行政区租房情况来看，罗湖区租房成交最为活跃。中介机构统计数据显示，8月罗湖区租房成交量环比7月大幅上涨了116.7％，同比增长了114.4％。

　　记者近日走访租房市场了解到，罗湖区宝安路地王片区、翠竹片区、人民南片区三个片区为罗湖区租房市场的热点片区。

　　套均租金4000元~6000元／月占三成

　　与租房成交量同时上涨的还有深圳的房租。记者从中介机构获悉，8月深圳住房平均月租再刷新高，同比涨幅已连续两个月在25%以上。深圳链家统计数据显示，8月深圳住房平均月租66.26元/平方米，环比上涨4.6%，同比上涨25.4%；同时，8月二手住宅成交均价为38247元/平方米，亦创下新高，同比上涨48.5%。

　　从租赁物业面积上看，8月租赁物业平均套面积76.3平方米，较7月的79.8平方米，缩减3.5平方米。其中，60平方米内小户型物业租赁成交旺盛，占31.3%，较7月增加4.9%。

　　从租赁物业总价上看，8月深圳住房套均租金为5057元/月，同比上涨25％，较去年同期增加1012元。其中，套均租金4000元~6000元/月的物业租赁成交占比最大，为32.9%；其次为套均租金3000元~4000元／月的物业，占比为19.4％；套均租金2000元／月以内的物业成交占比最少，仅为4.1％。

　　部分白领租房成本占了收入近五成

　　记者在采访中获悉，深圳白领租房成本普遍占了收入的三成，而今年3月以来，随着深圳房租的“步步高升”，部分白领租房成本占到了收入的近五成。

　　“今年6月份房东涨了租金，个人的租房支出从一个月2500元直接‘跳’到了3500元。”昨日，租住在南山区深圳湾花园的董女士在南山区科技园工作，和同事合租一套两居室，她每个月税后工资是7000元左右，现在工资的一半都交给了房东。记者从深圳湾花园所处的白石洲片区中介商铺了解到，该片区的小区物业今年以来租金普遍上涨。据中介高先生介绍，租住在白石洲片区的白领今年来频频换租，“很多白领都从小区房搬到房租相对便宜的‘农民房’租住。”