春节后首周多地楼市迅速回暖 北上广深成交涨超20倍

    猴年春节之后，中国多地楼市成交迅速回暖，一线城市继续“领涨”。

    机构数据显示，春节假期结束后首周(2月15日-21日)，各地楼市成交大幅回升。32个主要城市商品住宅成交面积环比大幅上涨673.2%，同比上涨也超过500%。各线城市均明显上升，一线城市涨幅最大。

    环比来看，这32个城市中，一二三线城市楼市成交环比均明显回升，其中北京、上海、广州、深圳四个一线城市房地产成交涨幅最为明显，环比上涨2171.8%；同比来看，一线代表城市成交面积上涨幅度也最大，为830.6%。

    北京当周商品住宅共成交979套，面积10.34万平方米，环比明显上涨2636.24%，同比上涨395.97%；上海同期商品住宅成交2740套，面积28.13万平方米，环比大幅上涨1828.47%，同比亦上涨939.12%；深圳商品住宅虽然仅成交1329套，面积14.66万平方米，但由于春节假期期间基数较低，成交量环比大幅上涨2918.74%。广州商品住宅成交958套，面积10.74万平方米，环比上涨2095.40%。

    在成交上升的带动下，机构监测的17个主要城市库存总量有所下降，降幅约1.22%。

    成交量的回升无疑受到近期政策宽松的提振。春节前后，中国相继降低不限购城市房贷首付比例；将住房公积金存款利率统一上调为1.50%；减免房地产契税、营业税等。与中央政策相呼应，各地密集推出地方性的“去库存”政策，包括降低税费；鼓励农民进城购房；回购商品房作为保障房；实施房地产供给侧改革等。

    成交的回升也带动一线城市房价的回升。去年5月在北京东五环购买了一套小户型住宅的石雅恬可以说完整经历了本轮房价的上涨周期。27岁的石雅恬告诉中新社记者：“当时没想到房子还没过完户，同样的户型成交价就涨了10万元(人民币，下同)。”石雅恬去年5月以270万元总价买下一套60平米住宅，现在同样户型的报价已经高达350万元。