白云区三旧改造 人居环境变好盘活大片黄金旺地

　　广州白云区地处珠三角核心地带，从2009年试点旧城、旧村、旧厂（“三旧”）改造开始，一批破烂闲置厂房一跃变成高大上的产业园区。近日，记者走访发现，随着“三旧”改造的不断推进，白云区人居环境一天天变好，一些本已无地可用的区域业已被盘活成一大片黄金旺地。

　　位于白云区马务村的国际单位创意产业园，便是其中一个很好的例子。当年的马务村工业园区内保留着上百栋三四层楼高的旧厂房，早年进驻过的长征皮鞋厂等一批老字号国企徒剩一片残旧荒凉厂房。

　　据悉，这里在前两年就挂牌成立国家级科技企业孵化器，里面有超过130家高科技企业，都有独当一面的潜力。伴随着机器的轰隆声，马务村原来破旧的工业小区被改造成为高端、时尚的文化创意园区。改革的脚步并不止于此，国际单位共分四期建设，成为白云区打造文化创意集聚地的领头羊。

　　日前，按照广州市集体建设土地使用权流转政策，白云区黄石街道马务经济合作社一块约7亩的集体建设用地被广州市延汾商业物业管理有限公司拍得，成为广州农村集体建设用地使用权入市首例。据了解，该地块使用权成功流转，马务村将获得土地出让金450万元、未来40年的固定收益以及61601.6平方米配建物业。同时，该村的集体经济收入也有了保障。

　　按照新规划，成功流转的这块地上将盖起一座“高大上”的城市综合体——白云汇广场。白云汇广场将打造成一个以“海、陆、空”概念为主题，集购物、餐饮、娱乐、旅游、金融、文化、办公于一体的生态体验式购物中心，成为区域配套、便民惠民的市民聚集中心。

　　马务经济发展有限公司党委书记、总经理萧集贤表示，合法受让使用权后，土地及上盖建筑物可抵押、可融资，投资人会愿意上面投放资金进行建设开发，长远规划起来。他说：“最大的受惠者还是村民，不仅得到出让金，更能享受资产的持续增值，因为所有权并没有改变。”