东莞楼市调控进一步利好南沙

    自10月6日重磅推出限购新政后，10月9日，东莞升级调控政策。东莞市房产管理局发布了“新建商品住房销售价格实行备案制度的通知”，通知规定，经价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，也不得比备案价格下浮超过15%。当实际成交价格高于备案价格或下浮幅度超过15%时，商品房网上销售系统将自动锁定交易，无法进行网上签约程序。

    也就是说，当房子售价上浮和下降15%都将无法交易！限制的原因——不久前，东莞黄江地块以楼面价25264元/平成交，这意味着东莞的房价要去到50000元/平！

    自今年以来，东莞的地价先后被刷新：2月，保利、融创分别拿下南城、清溪地块；5月，时代入主横沥地块；7月，碧桂园将莞城地块收入囊中；8月，保利再擒樟木头地块9月，又有茶山和石排地块相继出炉……在一线城市地块越来越稀缺备受开发商哄抢的年代，临近的二线城市房价的节节攀升不无道理，东莞今年房价疯涨也是有目共睹的。

     对广州大南沙而言，东莞地块拍出如此价格也是一件喜事！南沙距东莞仅一桥之隔，将来虎门二桥开通后不仅能缓解交通压力，还能再度拉近南沙与东莞的距离在。国庆期间，在广州南沙东涌镇虎门二桥的施工现场，大桥191米高的西塔即将封顶。这座双向8车道的桥梁建成后还将在很大程度上舒缓虎门大桥的交通拥堵问题，从南沙前往东莞的时间也将从现在的1小时左右大幅缩短到只需10分钟。

    尽管三个自贸区里南沙目前楼市价格落后，但最近一年半，南沙的楼市坐上火箭，涨幅超过50%。