楼市新政发力 一二线城市市场降温

    截至17日，全国主要54城市合计签约商品房住宅130944套，而9月同期签约为137483套。从10月份成交结构来看，市场已经开始出现变化。

    一二线城市开始降温，从城市影响看，一线城市北京、上海的成交量环比上月同期分别下调了42%与16%。另外苏州、济南、长沙等城市的成交量也出现了环比下调。

    此外，从实际签约看，受到新政直接影响的22个城市，10月份前半月成交量出现了明显下调，实际跌幅达到了30%-40%左右。预计这一成交量将在10月下旬逐渐开始反映到签约数据上。一二线城市整体市场，即使在部分城市出现抢政策末班车的刺激效应下，截至16日，实际签约数据也下调了25%-30%。

     其次，在价格方面，此前一路上涨的现象正在遏止。中原地产的数据显示，从市场成交价格看，北京、深圳、合肥、苏州、南京等地前期出现的价格明显虚高的二手房房源，正在大幅降价到市场正常水平。