日前，浙江台州市出台房地产市场调控政策，其中包含限购举措，９月１日起正式实施。

　　业内人士普遍认为，台州限购政策的出台，是国务院常务会议关于在二、三线城市出台限购政策的具体执行，对于其他房价上涨过快的二、三线城市具有极强的示范作用。

　　据台州房地产管理处统计，今年６月，台州住宅样本均价９９４９元每平方米，相比去年１２月住宅样本均价９７６１元每平方米，涨幅约２％。

　　近年来，台州市房价上涨迅猛，在周边一线城市出台限购政策之后，投资客大量涌入，房价迅速攀升。

　　根据此次台州出台的政策，全市市域（含所辖县〈市、区〉）范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买１套新建商品住房。

　　对在市区已有２套及以上住房的市域范围内家庭、已有１套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。

　　市民违反规定购房，相关部门将不给办理房地产登记。

　　在台州之后，谁会成为下一个出台限购政策的二、三线城市？

　　事实上，在国家统计局统计的７０个城市中，尚未出台限购政策的３１个城市基本都超过或接近台州的楼市涨幅，其中泸州、南充、岳阳、大理、宜昌、韶关等城市的房价涨幅都远超过台州。

　　北京中原市场研究总监张大伟认为，根据国务院常务会议的精神，对照住房和城乡建设部的限购标准，目前全国超过２０个城市符合出台限购政策的标准。

　　他分析，台州之后，二、三线城市的限购政策很可能陆续浮出水面。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，由于中国广大的二、三线城市的房地产市场处于不同的发展阶段，有着不同的市场结构，因此对于二、三线城市，限购政策也不宜采取一刀切的做法，针对不同城市应该采取不同的措施。

　　链家地产首席分析师张月则表示，对于地方的房地产调控，并非简单的限购就能解决问题。各地在调控政策的制定上，应该更多着眼于明确调控目标和责任。