在国资委发布78家央企“清退令”一年半后，房地产市场的持续调控恰似一针“催化剂”，让越来越多的非主营房地产央企打起了退堂鼓，纷纷转让旗下地产业务。

　　近段时间，各地产权交易所陆续发布挂牌转让地产业务的公告。8月29日，华润(集团)有限公司发布转让旗下北京新城广场房地产有限公司股权和债权的公告，这是进入8月以来，第6例央企在产权交易所挂牌转让房地产业务。

　　对此，中国指数研究院副院长陈晟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，所谓的“金九银十”在今年很可能只是“铁九铜十”，在持续调控以及房企资金状况趋紧的影响下，房地产行业的并购会持续加码。

　　央企抛售频繁

　　早在今年年初，国资委副主任邵宁曾公开表示，去年有14家主业非房地产业务央企退出市场，今年将有20家以上退出。

　　以目前的形势来看，这一目标似乎可以完成。8月12日，中国华星集团在北交所平台发布公告，拟转让旗下北京汇超房地产开发有限公司57%股权，挂牌价格为9381万元；8月15日，某大型央企也发布信息，拟转让北京南五环土地厂房。8月18日，中国建筑材料集团有限公司在上海产权交易所发布信息，拟转让成都中建投房地产开发有限公司100%股权，挂牌价格1.7亿元。几天后，南光(集团)有限公司、中国电力投资集团公司也在该交易所发布公告，拟转让上海南光联合房地产有限公司10%股权、南昌中电投高新置业有限公司35%股权及1.83亿元债权。

　　8月29日，首钢地产、华润(集团)有限公司发布转让旗下房地产业务股权的公告。北京首钢融创置地有限公司50%股权在北交所挂牌交易，挂牌价格为14.5亿元。同日，北京产权交易所发布的信息显示，华润(集团)有限公司拟转让旗下北京新城广场房地产有限公司20%股权及2544.1万元债权，挂牌价格为5629万元。

　　对此，北京中原三级市场研究部总监张大伟在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，房地产行业进入调整期，楼市下调已成趋势，部分主营业务非房地产的企业开始壮士断腕。“从全国市场来看，一二线城市的价格上升势头已经基本遏制，房地产销售困难的情况逐渐增加。因此，央企在此期间抛售的意愿更加强烈。”

　　盈利不佳是主因

　　不仅是央企转让旗下房地产业务，非国资类项目也现频频抛售。根据北京产权交易所8月份发布的周项目综述，房地产项目均位居成交和挂牌金额前列，近两周，在北交所挂牌的非国资类项目中，房地产项目也占到50%。有分析人士表示，盈利状况不佳使得部分企业唯恐抛之不及。