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1/6的中小上市房企上半年转投矿产开发(2)

2011-09-16 11:06 | 来源: 证券日报 | 我要分享

 

  随后不久,绿景地产宣布,终止与天誉房产、海航置业、酒店控股的重大资产重组,并增加经营范围,进行项目投资、矿产资源投资、开采等。此后,绿景地产又将其名称变更为“绿景控股”,以淡化其地产业务。

 

  鼎力股份6月17日,宣布斥资1.78亿元,将林恭城鑫盛矿业有限公司持有的桂林恭城鑫宝矿业有限公司51%的股权收入囊中。收购后,鼎力股份将旗下的2家地产子公司迅速剥离。

 

  8月26日,中弘地产股份有限公司宣布,根据业务发展需要,将其名称变更为“中弘控股股份有限公司”。更易旗帜,旨在淡化地产概念,并为其在矿业领域的开疆拓土做铺垫。就在数十日前,中弘股份发出一纸通告,高调宣布,斥资6000万元将仁源投资所持鑫兴矿业49%的股权收至麾下,昭示着这家以房地产为主业的上市公司,正式涉足矿业。

 

  据统计,自去年下半年以来,在A股上市的房企,已有20多家房企涉足矿业,约占整个房地产板块的1/6;呈现一哄而上之势。不仅如此,据地产中国网统计,今年以来,房企涉矿交易额高达276亿元,约占A股市场并购重组总交易额(约5856亿元)的5%。

 

  而促使中小房企在转型时进入矿产行业的主要因素,还是高额的利润。以上市矿业企业“领头羊”紫金矿业为例,根据其刚刚发布2011年中报显示,报告期内实现营业收入158.52亿元,利润则高达49.02亿元;而同期地产行业“领头羊”万科,实现营业收入199.9亿元,净利润则仅为29.8亿元。前者的利润率为31%,后者利润率15%的2倍。此外,据了解,一些优质矿业企业的平均利润率都在28%左右,而房企的平均利润率在12%左右。此外,无论是房地产还是矿产,公司都需要和国土部门进行沟通,这对房地产企业来说,也是一个便利的因素。

 

  风险与利润同在,银河期货有色金属行业分析师车红云认为,房地产企业投资进入矿产业似乎不太实际,由于房地产相关的建筑和家电需求处于金属需求的下游,从银河目前对房地产市场掌握的情况来看,房地产企业目前的资金状况似乎不妙。“而矿业投资就是需要大量的资金和人力、智力投入才能真正运作起来。”

  

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