楼市.库存

　　14城市库存需13个月消化

　　统计显示，随着市场观望情况增厚，以及大量新货入市，房屋库存进一步攀升。其中，北京、广州、杭州等14个主要城市目前库存消化平均时间上升到13个月。

　　根据北京高华证券分析师王逸监测，从过去12个月滚动销售面积计算，其追踪的14个主要城市库存平均消化时间已经上升到12.6月。而在9月初，该指标为12.3个月。如果将今年年初至今的销售面积折算后，库存月数更是高达14.5个月。其中，北京、深圳、东莞、杭州等库存月数都在12个月以上。上海、广州、南京等介于6~12个月之间。

　　据Wind数据统计，今年上半年，A股136家上市地产公司存货占总资产比重由去年同期不到六成提升至61.82%。其中最受人关注的万科、保利、金地和招商四大巨头2011年二季度的存货分别为1713.66亿元、1392.57亿元、605.90亿元和444.70亿元，同比增长53.65%、48.48%、33.57%和34.56%。

　　楼市出路

　　中小房企忙脱产转型不含糊

　　数据显示，有超过30%的中小上市房企开始寻矿自救，10家上市公司忙剥离房地产业务。高新发展更是将整个房地产业务都扔给了大股东，自己做起了钾肥生意。

　　而统计显示，约有六分之一的房地产企业在上半年涉及矿产业务。今年4月份，中天城投设立新的控股公司，专门并购贵州的煤炭、矿业企业。9月6日，华业地产发布公告称，公司拟出资5400万元收购陕西盛安矿业90%股权。

　　还有中小房企“脱产”意志坚决，在股票名称中，都不愿有房地产的影子。8月26日，中弘地产宣布，根据业务发展需要，将其名称变更为“中弘股份”，而此前该公司斥资6000万元将仁源投资所持鑫兴矿业49%的股权收至麾下。

　　另外，还有10家上市公司在今年相继剥离房地产业务。其中，还包括央企巨头中国建筑。

　　楼市.价格

　　万保招金

　　试探降价投石问路

　　日前央行发布的第三季度储户调查报告显示，居民购房意愿从今年一季度开始呈现下降趋势。

　　“在这种形势下，预计年底前成交量很难回升，甚至有可能再创新低。”“链家地产”首席分析师张月表示，房价仍有进一步下降空间。