基本信息
标的名称:中电信息大厦房产1-10层转让项目编号:201207090001
挂牌价格:面议项目关键字:北京中关村商圈顶级国际纯商务用物业
项目截止日期:2012-09-09 代理机构:--
联系方式:任立中010-51917888-395
以下信息由代理机构提供,系对项目挂牌公告信息不同角度的展示分析和补充说明,如数据信息与挂牌公告信息重复,以挂牌公告信息为准,点击这里查看挂牌公告信息
项目简述
(一)大厦整体情况
中电信息大厦是北京市场具有唯一性的顶级国际纯商务用物业,在多项硬件指标范畴内居于领先,是信息技术产业最新结晶与建筑体本身的完美结合。
■顶级大堂+双大堂,巨擘气度
首层大堂挑高13米,面积达1300平方米,气势恢弘。以黑、白、灰为主基调的高雅色系,营造浓郁的商务氛围。中厅顶部及南侧均为透明玻璃,大开大盍,南北通透。
设于地下一层的地下大堂,专为去往会议中心、新产品展示中心和员工休闲中心的人士休息停留。这一创举不仅使中国电子大厦.理想中心成为北京唯一的双大堂写字楼,更为商务生活创造了最大的便利性、舒适性以及尊严感。
■“开放式”智能国际会议中心
位于大厦地下一层的椭圆形国际会议中心,面积420平方米,座席约250人,高5米,具备同声传译条件,支持以DVD为节目源的5.1声道重放。具备音、视系统,灯光照明等系统智能控制,可以支持远程视讯会议。
■高新风量空调系统
大厦空调系统采用风机盘管方式,有效的掌握整个大厦各个区域的风机盘管运行状态、房间温度等各种信息,并对大厦的空气调节设备进行有效的调控,使大厦内部温度保持在一个合理的范围之内,避免形成环境温度不平衡现。
本系统中,新风口与排风口远距离分区设置,避免了空气交叉污染,空调新风量为50m3/h•p,远远大于国际(35m3/h•p)。。
■“世界第一品质”玻璃幕墙组合
6+12A+6中空LOW-E玻璃,透光系数为0.68左右,即保证了保温性能又能够保持较高的透光率,幕墙采用的铝板和铝型材表面均采用氟碳喷涂处理,可以保证20年表面不锈蚀,板块用的结构胶和耐侯胶采用的是美国GE公司的产品,为世界第一品牌。
(二)大厦基础信息
大厦位于北京海淀区中关村大街6号,属于中关村商圈,位于二环至三环之间,周边有地铁4号线,公交线路有933,323快,300,941,730,422,320等,交通方便,租金均价约4.5元/平米/天。
大厦占地12000平方米,整栋大厦建筑面积60000平米,容积率为6.10,产权年限为50年。大厦2004年8月开盘,销售许可证为京房售证字(并)257号,公共部分精装。物业管理为:中电信息大厦物业部
本次转让的是由CEC集团公司总部于2000年购得的,地上建筑面积(1至10层)27889.43平方米,办公用房和地下建筑面积451.41平方米。目前全部用于对外出租。
项目价值分析
(一)地段佳,交通便利
标的位于中关村商圈的中心地带,靠近主干道,交通便利,商业氛围浓厚。
(二)大厦硬件条件佳
大楼整体采用的硬件配置皆为同类建筑中的顶级配置,整体设计合理,兼顾便利、舒适,具有较高档次,能满足高端商务应用的需要。
(三)租售盈利空间良好
由大楼的地理位置、整体设施配备等情况,是周边地区中商务应用的高端选择,具有较好的租售市场。
代理机构推介意见
该标的是较为少有的高端纯商业物业,在行业中具有优势地位,适合长期投资。
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中电信息大厦房产1-10层转让项目
2012-07-30 | 上海联合产权交易所