中国房地产开发集团郑州有限责任公司转让20%股权-中地会

标的名称	中国房地产开发集团郑州有限责任公司20%股权
项目编号	G312BJ1005245	挂牌价格	195万元
首次登载报刊	上海证券报	挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
挂牌起始日期	2012-11-20	挂牌期满日期	2012-12-17
标的所在地区	中国-河南省-郑州市	标的所属行业	房地产业

一、转让方承诺

　　本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：点击查看承诺全文

转让方（中国房地产开发集团公司）承诺：

    本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
    1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何限制条件；
    2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
    3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
    4、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，则不可撤销地授权产权交易机构对各意向受让方的受让资格进行审核并确认。资格确认结果对我方具有拘束力。动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权产权交易机构视情况组织继续报价或重新报价；
    5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
    我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

二、标的企业简况

标的企业
基本情况

标的企业名称

中国房地产开发集团郑州有限责任公司

注册地（住所）

中国-河南省-郑州市（郑州市康复中街15号）

法定代表人

魏忠林

成立时间

2003-01-30

注册资本（万元）

人民币 1000

经济类型

国有参股企业

公司类型（经济性质）

其他有限责任公司

所属行业

房地产业

组织机构代码

16995407-X

经营规模

小型

经营范围

承担建筑面积25万平方米以下（分期开发的项目按项目总规模计算）的房地产开发项目；销售：建筑材料、装饰材料、日用百货、家俱、农副产品、工艺美术品、机械设备、文化体育用品：计算机软硬件的开发应用。

职工人数

30 人

是否含有国有划拨土地

否

标的企业
股权结构

标的企业原股东是否
放弃行使优先购买权

否

序号

前十位股东名称

持股比例

中国房地产开发郑州公司工会委员会

45.795%

中国房地产开发集团公司

20%

李国和

13.907%

买建国

9.043%

楚国鉴

2.398%

唐军伟

2.326%

冯璟蕾

2.317%

王代英

2.107%

张运周

2.107%

主要财务
指标
（万元）

以下数据出自企业年度审计报告

2011年度

营业收入

营业利润

净利润

195.31

-28.33

-33.69

资产总计

负债总计

所有者权益

104.74

5108.86

-5004.13

审计机构

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2012-09-30

-0.03

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

季报

104.71

5108.86

-5004.16

资产评估
情况
（万元）

评估机构

中联资产评估集团有限公司

核准（备案）机构

中国交通建设集团有限公司

核准（备案）日期

2012-10-23

评估基准日

2012-06-30

项目

账面价值

评估价值

资产总计（万元）

104.74

104.8

负债总计（万元）

5108.86

5106.86

净资产（万元）

-5004.12

-5004.06

转让标的对应评估值

-1000.812（万元）

评估基准日审计机构

中勤万信会计师事务所有限公司

律师事务所

北京市中鹏律师事务所

内部审议情况

股东会决议

重要信息
披露

其他披露内容

其他详见《审计报告》、《资产评估报告》等。

管理层拟参与受让意向

否

三、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称

中国房地产开发集团公司

注册地（住所）

中国[156]北京市[110000]市辖区[110100]海淀区[110108]北京市海淀区首体南路38号创景大厦8层

法定代表人

甄少华

注册资本（万元）

人民币 138086.5

经济类型

国有及国有控股企业

公司类型（经济性质）

国有企业

所属行业

房地产业

组织机构代码

10000406-8

经营规模

大型

持有产(股)权比例

20%

拟转让产(股)权比例

20%

产权转让行为批准情况

国资监管机构

国务院国资委

所属集团或主管部门名称

中国交通建设集团有限公司

组织机构代码

710933809

批准单位名称

中国交通建设集团有限公司

决议类型

批复

四、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格（万元）

195

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方应在受让方资格确认后三个工作日内向北京产权交易所指定账户交纳人民币58万元的交易保证金。挂牌期满，若经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，则采取协议方式成交，该保证金直接转为交易价款的一部分。若征集到两家及以上意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起三个工作日内无息返还。
2、若非转让方原因，意向受让方存在以下情形之一者，转让方将有权扣除意向受让方交纳的交易保证金：（1）意向受让方交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）本转让项目挂牌公告期满，产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续竞价程序的；（3）在竞价程序中各意向受让方均未按照相关规则在规定时间内报价或意向受让方的出价低于挂牌价格的。
3、意向受让方应在被确定为受让方后五个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并于合同生效后五个工作日内将全部交易价款支付至北交所指定账户。

受让方资格条件

1、意向受让方应为境内依法设立并有效存续的企业或组织。
2、意向受让方具有良好的财务支付能力。
3、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。
4、本项目不接受联合受让。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

58万元

交纳方式

支票、电汇、网上银行支付。

五、挂牌信息

挂牌公告期
（信息发布期）

自公告之日起20个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

延期( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。)

交易方式

挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方：

网络竞价(多次报价)

权重报价、招投标或动态报价
实施方案主要内容

受托会员	经纪会员名称	北京中朋理想国际投资管理咨询有限公司
受托会员	经纪会员联系人	王蕾	联系电话	65970811
交易机构	交易机构名称	北京产权交易所
	交易机构联系人	刘然	联系电话	010-66295671
	交易机构部门负责人	刘雪	联系电话	010-66295675
	交易机构传真	010-66295588

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