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标的名称 |
渭南恒天地产有限公司40%股权 |
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项目编号 |
G312BJ1005376 |
挂牌价格 |
5468.704万元 |
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首次登载报刊 |
证券时报 |
挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日 |
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挂牌起始日期 |
2012-12-28 |
挂牌期满日期 |
2013-01-25 |
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标的所在地区 |
中国-陕西省-渭南市 |
标的所属行业 |
房地产业 |
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一、转让方承诺 |
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本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
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二、标的企业简况 |
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标的企业 |
标的企业名称 |
渭南恒天地产有限公司 |
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注册地（住所） |
中国-陕西省-渭南市（渭南市解放路132号） |
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法定代表人 |
张杰 |
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成立时间 |
2010-03-22 |
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注册资本（万元） |
人民币 3000 |
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经济类型 |
国有控股企业 |
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公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
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所属行业 |
房地产业 |
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组织机构代码 |
55217800-X |
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经营规模 |
小型 |
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经营范围 |
房地产开发与经营、项目投资、资产委托管理、投资管理咨询、房屋中介服务（范围中，法律、法规或国务院规定必须报经批准的凭许可证在有效期内经营） |
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职工人数 |
30 人 |
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是否含有国有划拨土地 |
否 |
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标的企业 |
标的企业原股东是否 |
是 |
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序号 |
前十位股东名称 |
持股比例 |
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1 |
咸阳宏大房地产开发有限公司 |
40% |
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2 |
青岛纺织机械股份有限公司 |
30% |
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3 |
西安乾浩翔房地产信息咨询顾问有限公司 |
30% |
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主要财务 |
以下数据出自企业年度审计报告 |
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2011年度 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
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6020.24 |
5237.12 |
3938.66 |
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资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
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23197.85 |
16330.69 |
6867.16 |
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审计机构 |
天职国际会计师事务所有限公司 |
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以下数据出自企业财务报表 |
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报表日期 |
营业收入 |
营业利润 |
净利润 |
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2012-11-30 |
36.46 |
-151.94 |
-151.94 |
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报表类型 |
资产总计 |
负债总计 |
所有者权益 |
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月报 |
15148.96 |
12801.18 |
2347.79 |
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资产评估 |
评估机构 |
中资资产评估有限公司 |
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核准（备案）机构 |
中国恒天集团有限公司 |
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核准（备案）日期 |
2012-04-23 |
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评估基准日 |
2011-12-31 |
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项目 |
账面价值 |
评估价值 |
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资产总计（万元） |
23197.84 |
30002.45 |
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负债总计（万元） |
16330.69 |
16330.69 |
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净资产（万元） |
6867.15 |
13671.76 |
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转让标的对应评估值 |
5468.704（万元） |
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评估基准日审计机构 |
天职国际会计师事务所有限公司 |
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律师事务所 |
北京市德权律师事务所 |
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内部审议情况 |
股东会决议 |
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重要信息 |
其他披露内容 |
1、提请意向受让方关注《资产评估报告》中“特别事项说明”的相关内容。 |
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管理层拟参与受让意向 |
否 |
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三、转让方简况 |
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转让方基本情况 |
转让方名称 |
咸阳宏大房地产开发有限公司 |
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注册地（住所） |
中国[156]陕西省[610000]咸阳市[610400]市辖区[610401]咸阳市人民中路16号 |
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法定代表人 |
张杰 |
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注册资本（万元） |
人民币 6000 |
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经济类型 |
国有控股企业 |
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公司类型（经济性质） |
有限责任公司 |
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所属行业 |
房地产业 |
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|
组织机构代码 |
71356675-X |
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经营规模 |
小型 |
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持有产(股)权比例 |
40% |
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拟转让产(股)权比例 |
40% |
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产权转让行为批准情况 |
国资监管机构 |
国务院国资委 |
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所属集团或主管部门名称 |
中国恒天集团公司 |
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组织机构代码 |
100008886 |
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批准单位名称 |
咸阳宏大房地产开发有限公司股东会 |
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决议类型 |
股东会议决议 |
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四、交易条件与受让方资格条件 |
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交易条件 |
挂牌价格（万元） |
5468.704 |
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价款支付方式 |
分期付款 |
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与转让相关其他条件 |
1、意向受让方在其受让资格被确认后的3个工作日内，支付挂牌总价30%的保证金到北交所指定的账户。如协议成交，该保证金自动转为履约的部分交易价款；若产生两个及两个以上意向受让方，则该保证金转为竞价保证金，在意向受让方被确认为最终受让方时，上述保证金转为交易价款，其他竞买人支付的保证金由交易所原路退还；若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方所交纳的保证金将被全额扣除：①意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两家及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；④在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《产权交易合同》及未按约定时限支付交易价款的。 |
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受让方资格条件 |
1、意向受让方应为具有良好的财务状况和支付能力，且具有良好商业信誉的企业法人； |
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保证金设定 |
是否交纳保证金 |
是 |
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交纳金额 |
1640.6112万元 |
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交纳方式 |
支票、电汇、网上银行支付。 |
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五、挂牌信息 |
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挂牌公告期 |
自公告之日起20个工作日 |
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挂牌期满后，如未征集到意向受让方 |
延期( 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。) |
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交易方式 |
挂牌期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式确定受让方： 网络竞价(一次报价) |
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权重报价、招投标或动态报价 |
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受托会员 |
经纪会员名称 |
北京华夏国信投资咨询有限公司 |
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经纪会员联系人 |
夏桐川 |
联系电话 |
18600368111 |
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交易机构 |
交易机构名称 |
北京产权交易所 |
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交易机构联系人 |
史千里 |
联系电话 |
010-66295519 |
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交易机构部门负责人 |
刘雪 |
联系电话 |
010-66295675 |
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交易机构传真 |
010-66295588 |
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渭南恒天地产有限公司转让40%股权
2013-01-04 | 北京产权交易所
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