规划不当频生短命建筑

　　作为曾经的福州地标之一，上世纪90年代建成的福日大厦现在人去楼空正面临着被拆除的命运。中国的“短命建筑”可以拉出一长串名单，这些建筑不少曾是一座城市的地标和象征，比如沈阳五里河体育场、北京凯莱酒店等。业内人士称，出现短命建筑的主要原因是城市及建筑规划不当，从而造成经济社会快速发展过程中的“大拆大建”。城市规划和建设应该广泛吸引公众和专家的参与决策，遏制拆建的随意性。

　　规划不当是建筑短命主因

　　在北京C BD的核心地块，高度超过500米的未来北京新地标的建筑9月中旬开始兴建。在该地块旁边，曾经的地标建筑中服大厦曾一度陷入“推倒重建”的漩涡。

　　“原来说过要拆，但一直没有动静。”一位住在中服大厦附近的北京市民对记者说。如果真的被拆掉，这座建成才10年、高达126米的大楼将成为北京“最短命”的高层建筑。

　　“短命建筑有两大原因，一是建筑质量问题，二是规划不当。”中国社科院城市发展与环境研究所研究员牛凤瑞告诉《经济参考报》记者，不到生命周期的建筑被拆除，主要就是因为规划不周、前瞻性比较差。

　　福州福日大厦之所以建成20年即被拆除，主要就是因为规划得不够长远。据报道，福日大厦当年的设计已难满足现在的使用，比如地下一层，有一处拐弯弧度很大，汽车难以出入，于是地下一层只能停自行车、电动车、摩托车，失去了地下停车场的主要功能，大厦的停车成了大问题。福日大厦拆除后，将重新设计规划，原地重建。

　　一座建筑的规划如此，城市的整体规划则更为重要。上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟告诉《经济参考报》记者，虽然政府有规划，但城市规划经常变化，而且执行起来不到位。政府过于看重G D P，很多建筑都是形象工程，这也是造成短命建筑的重要原因。

　　根据住建部的报告，一些城市变更规划、大拆大建，资源能源浪费严重。一些城市采取变更规划、拆建房屋的方式来盘活原有土地，城市房屋建筑寿命普遍较短，平均不到30年，仅为设计寿命的一半；个别城市甚至出现了拆除未满服役年限高层建筑的现象，加剧了资源能源的过度消耗。

      按照《民用建筑设计原则》的规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50至100年。然而，中国建筑的平均寿命仅为25至30年，有的甚至刚刚建好就“夭折”。相比之下，英国、法国和美国的建筑平均使用寿命为132年、102年和74年。

　　发展经济未必要“拆旧建新”

　　上世纪90年代初开业的北京凯莱酒店曾经也属于地标性建筑，但仅仅过去20年，似乎就已经跟不上经济发展的脚步。住在凯莱酒店附近月河小区的王大爷是一位“老北京”，他告诉记者，“当时凯莱酒店是北京比较好的酒店，但现在层数、面积不够了，不合规划了，在这个区域不那么显眼了。”

　　凯莱酒店从2010年正式开始拆除工程，如今留下的是一个大面积的基坑。工地四周竖立的围挡上的广告牌表明，一座更加高端的酒店将拔地而起。

　　有业内人士指出，近年来我国城市发展太快，研究基础和经济基础脆弱，求快、求大、求洋，一些建筑项目上得太快，并没有经过充分的多方论证、缺乏长远规划。