治理小产权房政府应未雨绸缪

　　专家说法

　　治理小产权房 政府应未雨绸缪

　　北京工商大学经济学教授、房地产专家郭馨梅认为，要想解决小产权房问题，关键是在房子盖好之前，下大力气切实地严加查处。房子一旦盖好并售出，会涉及众多百姓利益，解决难度就会变大。而如果越来越多的小产权房肆无忌惮地出现且已经发展为“成熟社区”，就会有法不责众的尴尬。

　　郭教授表示，许多人买小产权房的时候，是明明知道小产权房的违法之处的。另外，国家对小产权房一直没有硬性举措，导致许多购房者抱着贪图便宜的心理购买。

　　她分析说，购买小产权房的人一般收入不高，而房子又是大件商品，购买时他们通常斟酌、考察，是钻国家政策空子的心理促使他们做了购买的决定。如果他们发现自己的购买行为失去了保护，风险加大很多，会选择慎重购买，对小产权房的火爆有抑制作用。

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　　小产权房 国家将大规模清理

　　近日，国土部部长徐绍史列席十一届全国人大五次会议时表示，今年开始试点的治理小产权房，是在为下一步的大规模清理做准备。

　　徐绍史说，在过去的多年里，虽然在法律和政策层面各部门均申明小产权房的非法性，但小产权房的面积却越来越大。

　　徐绍史坦言，小产权房在大中城市都有，情况比较复杂。对于清理的原则，徐绍史透露，清理会严格保护农民的正当权益，但要依法依规行政，而此次试点是为将来大规模的清理做准备。