在上周温州传出上报松绑限购的方案后，又有报道称长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。房地产板块闻风上涨，地产股的上涨一定程度上反映出预期。

      2014年一季度，对习惯了“小阳春”的房地产行业而言，开局显得相对艰难。机构发布2014年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告，数据显示，2014年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米11002元，环比2月上涨0.38%，涨幅较2月缩小0.16个百分点，涨幅再度趋缓。同比来看，全国100个城市住宅均价同比上涨10.04%，涨幅较2月缩小0.75个百分点，已经连续第3个月缩小。

      限购松绑春节后就陆续有声音传来。本轮限购松绑传闻始于温州。近日有消息称，温州市限购松绑方案已经上报浙江省。实际上，今年全国两会期间，温州市委副书记、市长陈金彪曾表示，温州的资金有很多沉淀在房地产市场，房价一旦出现断崖式下跌，最后实体企业就会融不到钱。建议国家实行差异化的楼市调控政策。然而，3月6日，全国政协委员、住建部副部长齐骥对“分类调控”做出了权威解释：分类调控，可以认为即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出；而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。似乎是一槌定音否定了限购退出的可能性。

      限购政策始于2010年4月。限购政策出台以来，也曾有部分二三线城市因楼市供给过大，成交低迷而尝试松绑限购，但在国家宏观调控的大基调下，多数城市的松绑都被叫停或不了了之。不过，今年全国两会期间提出的房地产市场“双向调控”基调，被业界解读为限购政策或存在松动的空间。

      地方经济增长乏力，楼市成交低迷的多重压力之下，限购松绑的可能性又再度被提及，并且迅速波动了地产股板块。对此，业内人士认为，松绑限购可能性比较大。他提到，双向调控，就是根据针对不同城市进行调控，这就意味着我们部分的二线和多数的三四线城市楼市没有像一线那么疯狂，涨幅也不大，所以这种地方今年放松限购的可能性比较大，当然说全国限购城市只有48个左右，那么说很多地方的话是不用放出限购的，因为本来就没有限购，它可能是通过其他一些措施进一步刺激楼市，那这样的话就会改变当地的这种购房人的预期。不过，他也认为，仅靠地方政府的这种刺激和救市还不足以扭转大势，最重要的政策是货币政策，地方政府一般很难从货币信贷方面提供大规模的支持。

      限购松绑如果可行，将会带来怎样的局面？可以肯定的一点是，即便松绑，也会有很多限制性条款，抑制投资投机性购房的大原则不会变。