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中思拓研究院数据显示，截至2020年12月13日，一线城市52个行政区中，除北京平谷区、通州区、西城区、延庆区等4区外，48个行政区二手住宅价格实现正增长，超过半数（29个行政区）二手房价涨幅超10%。深圳和广州等多个行政区二手房价涨幅居前，尤其深圳二手房价涨幅显著。40个二线及省会城市中，32城二手房价同比实现正增长，但除东莞等城市外，绝大多数城市涨幅低于10%。
2020年12月一线城市各区二手商品住宅价格
元/平米
注：数据截止至2020年12月13日 数据来源：中思拓研究院
一线城市二手房价全线上涨 深圳和广州涨幅居前
接近年尾，一线城市二手房价呈现“翘尾”，实现全线上涨。
截至2020年12月13日，深圳全市二手房均价83826元/平米，同比上涨28.08%；北京二手房均价63691元/平米，同比涨1.22%；上海二手房均价58935元/平米，同比涨6.92%；广州二手房均价39779元/平米，同比上涨13.27%。
一线城市52个行政区中，深圳各区保持高幅上涨，光明区、宝安区、南山区二手房价涨幅超30%，福田区涨幅接近30%。广州多个行政区，南沙区、黄埔区、白云区、天河区、番禺区等二手房价涨幅居于15%-20%区间。值得注意的是，广州增城区二手房价同比仅上涨2.25%，与广州其他区二手房价明显上涨形成鲜明对比。
2020年12月二线及省会城市二手商品住宅价格
元/平米
注：数据截止至2020年12月13日 数据来源：中思拓研究院
二线及省会城市：东莞涨幅48%居首 9城二手房价负增长
2020年12月份，40个二线及省会城市中，32城二手房价保持同比正增长，14城同比涨幅超5%，5城涨幅超10%。其中，东莞、西宁、无锡、宁波、杭州涨幅分别为47.78%、15.67%、11.94%、11.85%、10.65%。
福州、烟台、长春、石家庄、贵阳、乌鲁木齐、青岛、济南、苏州等9城二手房价同比出现下降。但下降幅度收窄，下降最多的苏州和济南，同比降幅分别为6.42%和4.16%。
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疫情特殊年 一二线及省会城市二手房价总体平稳上涨
2021-01-22 | 中思拓研究院
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