上半年6省住宅投资占全国近半 江苏住宅投资额超广东

　　中思拓研究院数据显示，上半年，江苏、广东、浙江、山东、河南、安徽等6省商品住宅开发投资额超3000亿元，6省占全国商品住宅开发投资比重为48.69%。上半年全国31个省区市中，仅8地房地产开发投资实现同比正增长，分别是湖北、甘肃、新疆、浙江、陕西、河北、北京、湖南，占比不足3成，增幅均不超10%。

 

2022年上半年各省市房地产开发投资情况

单位：亿元

数据来源：中思拓研究院

 

全国房开投资湖北增速居首 深圳、广州表现抢眼

 

　　湖北省房地产开发投资增速居全国首位，同比增7.25%。住宅投资增速最高的是甘肃省，同比增10.82%。上半年，湖北省省会武汉市GDP增至8251.5亿元，与2020年相比提高近2000亿元，GDP同比增长4.3%，固定资产投资同比增长15.6%。尽管经济、人口和房地产开发投资都有增长，但与全国各省市无一例外的是，皆未顺利打开房地产销售局面。

 

　　一线城市的上半年房地产开发投资增速，北京增0.96%，上海因疫情同比下滑17.12%；深圳增10.5%；广州增7.2%。深圳和广州在普遍形势不太好和疫情冲击影响下，房地产开发投资依然表现不错，说明了企业的看好。

 

　　上海等9地同比下滑幅度超10%。其中，东北三省皆在内，8地同比下滑幅度超20%。

 

　　值得注意的是，上半年住宅投资额，江苏省超过广东省，跃居全国首位。江苏和广东两地，住宅投资占全国的比重，分别为10.49%和10.42%。

 

2022年上半年各省市商品住宅开工情况

单位：万平米

数据来源：中思拓研究院

 

仅6地施工面积保持正增长 14地新开工面积降超40%

 

　　从商品住宅施工面积看，青海、山西、海南、上海等6地保持正增长。广东、山东、江苏、河南、四川、浙江等6地占比超5%，广东省商品住宅施工面积57585万平米，同比略降0.66%，占全国住宅施工面积的9.61%居首。

 

　　从商品住宅新开工面积看，海南省同比增长16.99%居首，也是唯一正增长的地区。广东、湖北、湖南、上海、吉林等14地新开工面积增速下降超40%。山东、河南、江苏等3地新开工面积超过广东，占全国住宅新开工面积比皆超9%。

 

　　住宅竣工面积下降较多的是吉林、重庆、辽宁、上海等4地，降超40%。广东省住宅竣工面积下降9.92%。海南、河北等7地住宅竣工面积保持正增长。竣工面积最多的是江苏省，占全国比重的11.27%。