合生帝景国际 

合生帝景山庄

合生君景湾

      对于楼市调控，合生创展有关高层曾表示，应对策略依旧是核心城市保持行业标杆，二线城市项目支撑现金周转，商业地产项目贡献稳定现金流。

      从合生创展3000多万平土地储备上看，北京、广州、上海土地储备总值中占的比例将近60%。这一方面体现了合生创展未来将拥有不错的赢利空间和能力，另一方面，限购政策也正对主要土地储备集中于一线城市的合生创展造成挑战。

      2011年年中合生创展开始花更大力气开拓商业地产，由于合生创展在广州发展20年，沉淀出数十个大型成熟社区，有望迎来再次收获期。预计未来3年商业地产项目的业绩贡献度将达到30%。

      2011年年底，合生开展了大规模的社区商铺联展，引起了众多投资经营者的广泛关注。在旗下包括珠江帝景、骏景花园、华景新城、逸景翠园、化南新城、愉景雅苑等成熟的大型社区中，推出适合不同类型投资买家的社区商铺。这些商铺面积最小的仅有22平方米，最大的达到3618平方米。这些社区商铺基本上开发期都已在十年左右，社区入住率较高。如华景新城常住人口高达5万多人，骏景花园业主近5万人、逸景翠园近2万人。

      合生广场的热销只是合生去年在商业地产的开门红。凭借着在广州有众多成熟社区的优势，合生创展在广州商业地产领域的步伐越走越快，也成为减弱一线城市限购影响的最有效方式。而在一线城市限购无可避免的影响之下，合生的高端楼盘仍取得不俗业绩。2011年10月开盘的合生帝景国际，开盘时间不足两个月，但已累计销售154套。

项目名称

行政区域

开盘时间

2011年销售

累计已售

累计未售

套数

面积

套数

面积

套数

面积

合生帝景国际

海珠

2011-10

143

13904

154

14936

506

49017

合生湖山国际

增城

2009-03

27

5524

993

165532

63

15952

帝景山庄

天河

2010-10

4

1708

108

35020

38

16649

华南新城

番禺

2010-05

74

7881

186

20470

55

9175

珠江帝景

海珠

2007-11

17

3346

1494

307378

36

12307