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珠光集团--资本市场展身手 精妙腾挪巧赚40亿

2012-01-10 10:30  点击:
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      企业简介:广东珠光集团有限公司创建于1996年,近年来集团实行多元化发展战略,业务范围扩展到物业管理、建筑设计、工程建设、中介服务、酒店管理及建材贸易等多个领域,目前已发展为在全国拥有50多家下属公司的综合性集团公司。集团在全国范围内开发(或合作开发)了碧雅苑、南珠广场、南景园、逸景翠园、珠江广场、南兴花园 、珠江御景湾 珠光高派华庭珠光新城御景、珠光小北御景、北京珠江御景、惠州珠光御景湾、从化流溪御景、新城国际中心、珠光南沙及新疆红雁池等项目。五次入评“广东地产资信20强”。

 

珠光南沙御景苑

 

珠光流溪御景

 

珠光御景山水城

 

      2009年珠光集团借壳上市,登陆香港主板。这是合生创展后朱氏家族在香港的第二个上市公司。2011年,在房地产市场,以“御景”系列闻名的珠光不乏抢眼表现,但最受业界关注的是珠江新城A2-1项目的取得,完成了一次足可以称为经典的资本运作。

 

      12月23日,珠光控股(01176.HK)公告显示,出售子公司诚昌集团45%的股权,融得的2.8亿港元,用于支付珠江新城的土地款及罚金。自此,珠光控股完成了一手融资、一手买地的精妙运作。之后,如果能够顺利完成该项目的开发以及销售,无论最终是否拿回诚昌45%的股权,都已经可以确保高额盈利,而动用的绝大部分资金均来自资本市场。有业内人士评估,按照目前的市场价,珠江新城A2-1项目的售价至少可达40亿元。

 

      公告显示,珠光控股首先以15%的年利率发行了5亿港元于2014年到期的票据,再将拥有上述地块的诚昌集团45%的股权,通过增发转让给了投资者。两笔融资共筹集了7.8亿港元的资金,共约6.4亿元人民币。除了支付收购土地价格4.92亿元人民币外,加士欠广州国土部门约2.28亿元债务。这使得珠光控股获得该地块的对价约为7.2亿元。公开资料显示,该地块占地面积约为1万平方米,规划的建筑面积超过10万平方米,主要建筑包括两栋36层高的写字楼及五层高的购物商场,保守估计总市值超过了40亿元人民币。

 

 

项目名称

行政区域

开盘时间

2011年销售

累计已售

累计未售

套数

面积

套数

面积

套数

面积

珠光南沙御景苑

南沙

第二期2011-10

205

27143

480

60623

208

26321

珠光流溪御景

从化

2011-03

756

102636

869

141625

578

88895

 

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