第十一届广东地产资信20强2012年概况

时间:2013-02-05 点击:

 

      ★碧桂园:销售:476亿元,销售面积764万㎡,同比增长10%及11%。

 

     购地:年内新购土地可建筑面积约1097 万㎡。5月以10.44亿元购入佛山三宗地块,总面积约13.2万㎡。截至9月30日,拥有可建筑面积约5763万㎡(广东省占46%,其他地区占54%)。

 

     项目:去年共有18个全新项目开盘,录得约95.8亿元认购金额。

 

     融资:2月29日,与高盛、摩根大通以及必胜订立配售及认购协议,配股所得款项总额约为21.9亿港元。今年1月4日,碧桂园宣布发行7.5亿美元的10年期优先票据,票面利率为7.50%。

 

     ★雅居乐:销售:330.7亿元,销售面积324万㎡,同比分别增5%。

 

     购地:去年约32亿元在海南、云南、重庆、河南等地购地,新增可建筑面积约665万㎡。9月20日,以1.98亿元竟得云南瑞丽七幅住宅及商业用地。年底,先后拿下云南腾冲95万㎡、广东惠州总建面积161万㎡两地块。截至去年底,雅居乐拥有可建筑面积3656万㎡。

 

     项目:富春山居、雅居乐·剑桥郡、雅居乐·城南源著成销售亮点。

 

     融资: 3月7日,雅居乐与渣打银行签订信贷协议,融资3.85亿元,为期18个月。

 

     3月13日发行于2017年到期7亿美元标票息9.875%优先票据。

 

     今年1月13日,与香港汇丰银行等四家银行签订协议,发行7亿美元票息8.25%次级永久资本证劵。

 

     ★越秀: 销售:123亿元,销售面积103.52万㎡,同比上升36%和70%。

 

     购地:先后在杭州、武汉、沈阳、海口等地购地,新增土地可建筑面积超500万㎡。其中,11月24日以3.5亿元获海口面积约113万㎡土地,截至去年底,越秀地产土地储备可建筑面积超1425万㎡。

 

     项目:广州星汇文瀚、可逸阳光和可逸江畔,杭州星汇城销售亮眼。

 

     融资:去年融资约130亿元。其中,4月16日定向发债融资10亿港元。10月8日,将广州国际金融中心以88.5亿元注入越秀房托。11月9日,与一银行签订协议,获得3亿港元为期18个月的贷款。12月14日,与多家银行签订协议,共获38亿港元贷款,为期36个月。

 

     ★奥园:销售:52.5 亿元,同比增加约5%。

 

     购地:在广州、东莞、重庆、株洲等地新购土地超180万㎡。集团土地储备总建筑面积共约881万㎡。去年先后三次在株洲购入超30万㎡住宅、商业地块。12月18日以34亿元竞得番禺钟村12万㎡地块。

 

  项目:持有26 个处于不同建筑阶段的房地产项目,主要分布于广东、沈阳、江苏、重庆、广西及江西等。

 

融资:10月31日,出售长安8号,回笼资金约32.23亿港元。11月26日,奥园成功发行5年期1.25亿美元优先票据,票据的年利率为13.875%。

 

     ★合生:销售116.43亿元,同比增17.08%;

 

     项目:合生•霄云路8号、合生•滨江帝景、合生•帝景湾、合生•帝景国际和合生•珠江帝景全年销售额均超十亿元。

 

     土地:截至2012年6月30日,土地储备总量为3185万㎡。

 

     融资:今年1月9日公告拟发行长期美元债券。规模为3亿美元,利率10.5%。

 

     ★华发:项目:华发新城6期、华发•蔚蓝堡。五一小长假,珠海一地销售额达12亿元。

 

     土地:去年先后在辽宁、沈阳、广州等地购置地块超105万㎡。10月30日,以10.69亿元和配建20100㎡保障房的价格取得广州白云区永泰村集贤庄宗地。

 

     融资:2月29,华发集团成功融资139亿元。4月11日,华发股份与长安国际信托股份有限公司签订信托合同,为公司获取投资资金12亿元。6月9日,下属两公司日前分别向东莞信托和中信银行、珠海华润银行申请了7.5亿元的贷款。

 

     ★中信:项目:中信香樟树、中信山语湖、中信观澜凯旋城、中信西关海等。

 

     东莞中信森林湖兰溪谷去年上半年成交79255㎡、成交金额7.6亿元,勇夺东莞上半年洋房双料销售冠军。2012年12月13日,荔湾核心江景大盘——中信西关海公开发售6号楼154㎡临江四房,开盘当天劲销过百套,创4.5亿的销售佳绩。

 

     融资:2月7日,中信银行发布公告称,同意对中信集团旗下8个公司进行关联授信,授信额度共计18.175亿元,而中信地产旗下的两间公司共获得11.4亿元的授信额度。

 

     ★珠江投资:项目:罗马家园、华景里、马赛国际商务中心、南沙珠江湾、罗马新都等。

 

     珠江罗马家园“五一”期间该盘销售逾6亿元,开盘当天4小时销售就达4亿元。据统计,4月27日至5月4日数日,珠江投资热销逾12亿元。

 

     土地:土地储备约1900万㎡

 

     ★敏捷:销售:超100亿元。

 

     12月22日,敏捷•上品公馆开盘,开盘均价仅12000元/㎡,当日劲销约3亿元。12月23日,韶关锦绣御水豪庭开盘,售价仅3800元/㎡起,不到两小时便热销八成。

 

     项目:敏捷上城国际、敏捷金月湾、敏捷上品公馆、敏捷莱茵花园、敏捷时空壹号等。

 

     土地:3月31日, 2.67亿元竞得广州南站13240㎡地块;7月13日, 13.6亿元竞得顺德大良东区一大型商住用地,溢价率达37.2%。

 

     ★中惠熙元:项目:中惠璧珑湾、中惠珺庭、中惠香樟绿洲“泊岸”等。

 

     去年中惠璧珑湾三次开盘当天都接近售罄。4月29日,中惠·璧珑湾首次开盘,当天推货为209套76-143㎡刚需户型,均价8500元/㎡,第一天去化率为 8成,在开盘一周内全部售罄。

 

     尚东:项目:尚东君御、尚东紫御、尚东阳光等。其中,去年12月16日,尚东地产2012年度倾力巨作——尚东君御正式开售,当日首推的170套单位销售超过90%,销售额超过5亿元。

 

     ★颐和:项目:颐和盛世、花都颐和山庄、颐和高尔夫庄园、颐和世界岛、悉尼Summer Court项目等。


     4月27日晚上,颐和四季CBD酒店所推200套房源,均价25360元/㎡,当天晚上即售罄。国庆期间,颐和高尔夫庄园共销售16栋别墅,此后仍然持续热销,10月成交超20栋,最    低售价1680万元一栋。

 

     购地:颐和地产去年1月21日1.8亿元竞得太湖旅游地块,占地面积约11.4万㎡。

 

     ★龙光:项目:深圳龙光城、广州龙光香悦山、龙光棕榈水岸、龙光世纪大厦等。

 

     11月24日及12月15日,深圳龙光城二期,开盘当天和加推当天均劲销8成,成深圳当天一大亮点。

 

     购地:去年在广西、佛山、中山、汕头等地拿下多宗地块。13.8亿元在广西竞得四幅地块,占地面积约11.31万㎡;11.8亿元在佛山拿下四幅地块,总占地面积约13.2万㎡。11月19日, 2.5亿元成功竞得佛山市禅城区约3万㎡土地;3.2亿元在中山购入约7.3万㎡地块。

 

     ★时代:项目:时代糖果、时代南湾、时代外滩、时代倾城等。


时代外滩(广州)于2012年3月10日开盘,当天销售5亿。12月15日,时代地产成功东进的标志性项目——时代倾城(增城)售罄。


     购地:截至去年底,时代拥有土地储备约500万㎡。其中,12月6日,8.36亿元竞得珠海斗门白蕉路地块,总建面积近40万㎡。10月24日,2.4亿元竞得珠海西区平沙镇升平大道北侧、总面积约8万平方米的两块商住用地。

 

     ★珠光:项目:珠光御景山水、珠光御景壹号、北京珠光御景、丰台珠光御景、珠光流溪御景、珠光御景山水城、珠光公园等。


     珠光御景壹号签约价达5.14万元/平方米,创出荔湾区一手住宅洋房新高。3月24日开盘的珠光御景山水城,开盘一个月时间内已清货,该盘4月共成交134套,占从化4月39%的成交比例。


     购地:珠光集团去年在安徽涡阳、广州从化等地购入多幅地块。其中,去年9月24日,以9.97亿港元收购霭德及其附属公司获得从化御景山水花园(占地29.46万㎡)开发经营权。此外,12月25日,以1.98亿元竞得从化5.5万㎡住宅地块。

 

     ★嘉裕:项目:嘉裕公馆、嘉裕丹顿阳光、嘉裕•希尔顿阳光、嘉裕•礼顿阳光国际公寓、嘉裕•君玥公馆、嘉逸豪庭酒店等。

 

     4月29日,嘉裕公馆开盘,首推100多套房源基本售完。12月29日,嘉裕公馆再度推出百余套新货,所推单位在两小时内基本售完。

 

     ★光大:项目:肇庆锦绣山河、东城新城、府前-同沙新城、松山湖新城以及龟顶新城。

 

     9月16日,光大地产异地开发的首个楼盘肇庆锦绣山河开盘,首推431套91~172㎡洋房,售价6000-9000元/㎡,不到3小时热销九成,销售达380余套。

 

     ★创鸿:项目:创鸿南沙一品、创鸿国际、岭南明珠、创鸿金水岸、广州创鸿城、佛山创鸿城等。

 

     7月14日,创鸿·南沙一品开盘,当天推货240套,均价7600元/㎡,现场签约220多套。9月8日,创鸿·南沙一品全新“金品”公寓发售,项目整盘265套,开盘当天上午即成交7成。10月3日,创鸿国际、岭南明珠、创鸿金水岸三盘齐发,当天主力户型几近售罄。

 

     ★利海:项目:利海尖东半岛、利海米兰春天、利海南湖托斯卡纳等。

 

     利海进入佛山的首个项目——利海·尖东半岛4月14日一期第三次开盘,7月14日加推二期五组团洋房,目前洋房单位已售罄。

 

     融资:10月19日,与国开证券签署了战略合作框架协议。

 

     ★锦峰:项目:嘉信广场、柏嘉半岛、东部锦峰新城等。

 

     6月28日,柏嘉半岛网签1541套,网签率为73%,网签面积达172990㎡,网签均价为5195/㎡。

 

     社会公益:6月14日,在由汕头市委统战部举办的“扶贫济困,奉献爱心”海外华侨华人、港澳台同胞和海内外商会爱心座谈会上,锦峰现场认捐1100万元。

 


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