杭州9月楼盘平均成交率不足15% 库存量再创新高

　　严峻的市场环境，日益考验房产商的信心。列入本周统计范围的15个杭州主城区新开住宅楼盘，没有一个成交率超过30%，成交率不足10%的楼盘竟多达6个。大多数楼盘的销售周期都已接近或者超过1个月，平均成交率不到15%，创下今年以来新低。

　　22%

　　本周位列榜首的是恒祺克拉公寓，成交31套，成交率22%。恒祺克拉公寓于9月17日开盘，至今销售刚好满月。与上周相比，恒祺克拉公寓新增成交量仅4套，销售疲态已显。

　　天阳半岛国际和东润枫华的成交率分别只有20%和15%，但即便如此并不算高的成交率，也都跻身排行榜前三。

　　以上3个楼盘上周新增成交量共16套。若保持这一销售速度，大约需25周也就是半年，才能将在售房源售罄。事实上这些楼盘于9月开出的房源，仅是整个楼盘中的很小一部分，不可能等半年之后再推出新房源。

　　6

　　15个楼盘中，成交率低于10%的共有6个，此外竟有3个楼盘交了白卷，主要原因是开发商有意控制销售节奏，而这也是应对当前市场的无奈之举。

　　值得一提的是德信中外公寓。这一楼盘于7月初首推低价入市，一周之内成交率就超过70%。但同样是这个楼盘，9月推出的房源至今成交率仅14%，可见德信中外公寓现在的价格已经不再让购房者觉得刺激。

　　与前几月相比，楼盘成交率持续下跌。比如9月21日本报对8月新开的8个住宅楼盘进行统计，平均成交率为23%。几乎是同样的时间点上，9月新开住宅楼盘平均成交率却不到15%，可见销售速度明显下滑。

　　77516

　　截至10月19日下午3时30分，杭州(包含临安、建德、富阳、桐庐、淳安)全市可售房源总量为77516套，相比10月12日的74724套，猛增2792套。其中住宅55614套，相比上周增加2155套。主城区(包含余杭、萧山)可售住宅房源总量24184套，也增加了1333套。

　　主城区中，住宅供应量最大的前三区域分别是江干、西湖、下沙。江干区多达4891套，较之前一周的5031套略有下降，主要原因是近期江干区的在售楼盘数量较多。