北京二手房成交量创34个月来新低(2)

　　北京金隅万科城降价

　　部分房源降至每平米14000元

　　昨日，记者从万科北京公司了解到，北京金隅万科城部分新推房源价格低于上次开盘产品，两者相差每平米3000元。

　　昨日，有媒体报道称，北京金隅万科城11月推出的部分新房源均价降至14000元/平方米，比之上期房源低了3000元/平方米。

　　记者采访金隅万科城售楼处销售人员了解到，该项目位于昌平区南环路，预计12月初开盘，目前具体的价格还没有定，预计均价在每平米14000元到15000元。

　　对此，万科北京公司相关负责人表示：“金隅万科城项目将推出3栋楼，其中一栋楼由于位置和景观都和上次开盘的产品有较大差距，因此价格预计在每平米14000元左右，而另外两栋楼，与上次开盘产品相同，价格也将维持在每平米17000元左右。”这位负责人还表示，目前万科在北京的其他项目会有正常的折扣和促销，但是没有大幅降价的情况发生。

　　业内人士表示，此前北京郊区楼市价格下行，开发商将部分楼盘作为特价房推出，万元盘频现，但开发商不会直接称之为降价。

　　北京中原地产市场总监张大伟认为，目前市场上降价的范围将逐渐从远郊区向核心区蔓延，从大户型向中小户型蔓延。“目前市场购房者信心已经降到谷底，开发商顺应市场调整价格是明智的选择。”