现场所见，买家以30岁上下的年轻人居多。该盘相关人士表示，集团内的员工此次也有不少人认购，这一方面是由于此期单位以100平方米居多，总价在150万元左右，门槛相对城区楼盘并不算高。另一方面，则是此期单位的价格比较有惊喜。与前一期销售的产品相比，景观明显更优越，但单价并没提升。同时，在开售前认购的买家可享受“2万元抵8万元”的优惠。再加上开盘的按揭9.7折优惠，累计起来，有7%左右的额外优惠。

　　同一天上午10时，雅居乐锦官城也开盘销售。据介绍，此次该盘推出了400套单位。截至中午12时，已售出了近150套。该盘为了照顾当地买家的喜好，特意推出了毛坯房和装修房两种选择，其中毛坯均价14000元/m2，带“智能装修”的均价为16000元/m2。

　　记者发现，锦官城尽管比同区的楼盘价格要低一成左右，但销售速度则不如佰利山二期快，原因是由于有些100平方米以上的大单位属于“合并”户型，受限购政策影响。销售人员一再对买家解释，若购买大户型，买家可与开发商签订一份协议，如果一年内找不到合适的挂名人选，另一个房产证将暂时无法拿到，但不会影响买家的实际使用权。不过，买家对此却依然有疑虑。（记者王荔珏）

　　花都价格虽涨仍是7字头

　　在现时价格是否松动的疑问下，很多人都把目光投向“处于广州边缘、洋房货量大、非刚性需求”的花都区。在2008~2009年，该区曾出现过“价格割喉”，楼市频频出现令人咋舌的低价，上演了“没有最低只有更低”的价格大战。那么，在现在这个时候，是否花都区也有类似情况出现呢？

　　据记者了解，花都楼市目前并未有价格松动。汽车城板块大盘保利城花园的价格策略是开价低、稳步升。2008年首度开盘，起价只有“3”字头，均价也就是“4”字头。直到现在的三期尾货，价格过渡到“5”字头、“6”字头，到现在的“7”字头慢慢攀升。中秋期间，该盘销售140平方米及170平方米的大面积楼王单位，价格比此前均价稍高，为7500~8000元/m2(毛坯)。

　　富力金港城的价格走向与保利城类似，尽管该盘时常有促销措施出台，但阳光家缘显示，其价格也是由“4”字头慢慢攀升至现在的“7”字头。雅居乐花间集去年年底最后一期的价格为8000元/m2带装修，毛坯价格为7500元/m2，目前，新盘雅居乐锦城的售价是8500元/m2(毛坯)。

　　据记者分析，花都楼市起点比较低，从2008到现在三年时间，主流楼盘从起价“3”字头到现在的均价“7”字头，楼价涨幅虽说达到了100%，绝对值惊人，但这区区3000元/m2的涨幅，和广州市区楼盘相比则显得太“湿湿碎”了。像海珠区楼盘，2008~2009年还有8000元/m2的楼，但现在连18000元/m2的楼基本都没有了，三年何止涨了10000元/m2，就更不用说越秀和天河了。