半数是为解决孩子读书问题

　　“在从化购房入户究竟有哪些好处？大家为什么都急着搭尾班车买房子呢？”对此，御景绿洲销售中心陈经理作出解释，虽然目前广州对从化户口居民在享受教育资源等方面尚没有完全放开，从化户口的居民在广州读小学初中都要出借读费，但是从高中开始，只要有广州的学籍，就能跟有广州户口的孩子一样报考广州的高中，考上就不用另外出借读费了，而从化户口也可以在广州借考大学。虽然从化户口不能享受广州的福利，但是不少外地买家在广州做生意时要注册公司、办理出入境证照等，“有了从化户口，就能在这边办理，省去了往返家乡的麻烦。”对此，杨盛强也表示，目前购房者中有五成是为了解决小学读书的问题，很多买家都是生意人，他们在广州也有楼房，在从化买了房子入户后，孩子和老人则在这里留守上学，而他们夫妻则继续在广州做生意。”市民利先生向记者介绍，目前除了买房投资之外，确实有很多人是冲着入户到从化买楼，“这样可以解决孩子的就读问题，而且有些人是期望未来政策会变，从化户口能够并入广州户口之中。”

　　影响：或将短期影响成交量

　　御景绿洲销售中心陈经理表示，目前很多楼盘的咨询期都比较长，再加上很多楼盘较小，只有100~200套房，所以到了开盘当天有80%的房屋都会售出。对此，翰林国际销售中心高级销售顾问何剑文也认同，“我们楼盘8月份开盘销售的第二期小户型，100平方米左右的60套房屋时，当天一小时就全部卖完。”陈经理表示，若购房入户政策取消后，“估计新楼盘的销售进度会放慢一些，销售周期将会变长，虽然这会在一定程度上影响到整个楼市的成交量，不过我对房地产有信心，所以影响应该是短期的，不担心会出现太大的波动。”

　　而在房地产行业做了五年，目前在从化逸居房地产担任总监的蒲伟表示，从化楼市除了购房入户政策外，还有投资空间和居住环境等因素比较吸引人。“购房入户政策提出后，能够适当地提高从化楼价，让更多想入户的人冲着这个因素买房，若政策取消后，很多想买房的人就会转而思考一下房屋是否值这个钱。”蒲伟说，该政策取消后，可能会影响到部分楼市的成交量和房价，不过由于从化作为旅游城市，2015年又将开通地铁14号线，因此其投资空间也是很大，所以该政策取消对从化整体楼市的影响不会持续很久。

　　未来将以开发大户型为主

　　“现在在售楼盘正抓紧时间，想在年底前最后打着‘购房入户’的概念卖楼，但是目前在建的新楼盘都是以开发150平方米的大户型、豪宅为主。”杨盛强告诉记者，由于目前从化政府在积极发展温泉资源，倡导打造北部新城，开发宜居环境和投资价值，再加上2015年即将开通地铁14号线，所以未来从化整体楼盘发展方向将放弃“入户”概念，提倡“北部新城”概念，把市民的关注引导到楼盘的投资价值上。当入户政策取消后，购房者则会更多的关注楼盘价值，投资空间，因此拥有宜居环境的大户型会更受欢迎。