知多D

　　从化购房入户指标：

　　70～95平方米可申办一个非农业户口；

　　95～144平方米可申办两个非农业户口；

　　144平方米以上可申办三个非农业户口；

　　申办入户者需为房屋所有权人或其直系亲属。购房者在享受入户指标办理有关入户手续后的三年内，本人无违法犯罪行为的，可为其直系亲属办理“家庭团聚类”入户。

　　非从化户籍人员购房入户基本条件：

　　1.在2011年12月31日前购房；

　　2.所购商品房的土地使用权在2009年12月31日前获得。

　　专家意见：不会对广州楼市造成影响

　　合富辉煌首席分析师龙斌博士表示，由于从化目前只限价不限购，购房入户的政策确实会对从化的楼市有一定的激励作用，吸引了不少外来人口到从化购房，解决入户广州的问题。而一旦从化取消了购房入户的政策，短时期内，尤其是在“最后期限”前的一两个月内，也有出现“抢购”的可能性。不过，由于从化大型楼盘并不多，整体供应量也有限，因此即便出现所谓的“抢购”，也并不会对广州的整体楼市走向产生太大的影响。

　　龙博士还说，从居住条件看，在越秀、天河等地上班的“白领”，即便在从化购房入户后，由于距离和公共交通条件所限，也很难长期居住在从化。这一政策对于从化楼市的长远影响，其实也比较有限。

　　将以刚需、投资度假为主

　　广州市社科院研究员彭澎表示，广州实行的购房入户政策，最早是为了吸引外资外汇，比如侨汇购房等。后来，该政策又逐渐改为刺激和保护经济相对落后地区的楼市。而随着从化经济水平的提高，这一政策确无继续实行的必要。未来从化楼市，应该会是以本地刚性需求和广州人投资、度假为主。