全国楼市广州一枝独秀 1.27万套成就史上“最红”5月-中地会
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全国楼市广州一枝独秀 1.27万套成就史上“最红”5月

2016-06-02  来源:中地会

       五月有人欢喜有人忧。北京、上海、深圳成交量大幅下跌,尤其深圳近两个月成交都仅仅在30万平米左右。前期成交量大涨的天津、合肥、苏州等热门城市成交量也下滑较大。二三线整体成交尽管同比上涨,但环比下降17%,分化加剧。

 

       只有广州一枝独秀,在3、4月连续高成交基础上,5月成交继续微涨。监控阳光家缘数据显示,广州5月成交12715套,是仅次于2010年10月的16759套的历史月度次高。同时也是历史上“最红”五月!

 

     今年前5月广州日平均网签住宅303套

 

广州历史上首次连续3个月成交破万套。阳光家缘数据显示,今年以来,自1月1日-5月31日,广州一手住宅网签4.6万套,均价15694元/平米,共成交一手住宅面积约511万平米。也就是说,广州今年截至目前,每天平均网签住宅约303套!

 

       5月,广州外围五区依然是成交主力,成交8538套,是中心六区4177套的一倍还多。5月,广州一手楼网签成交同比2015年5月的9313套增加3402套,同比上升36.53%。

 

      需要指出的是,近两年5月广州成交的攀升,也和并入增城有关。今年5月,增城是广州全市销量最高的区域,越秀区成交刚刚超过百套。

 

    广州5月一手住宅各区成交均价

 

16年5月

15年5月

同比增

越秀

44590

42112

5.88%

天河

42746

32790

30.36%

海珠

34626

31687

9.28%

白云

32254

24497

31.67%

番禺

19063

15571

22.43%

荔湾

18496

26605

-30.38%

黄埔

14521

14977

-3.04%

南沙

11827

10422

12.48%

花都

11459

9375

22.23%

增城

10916

9589

13.48%

从化

9081

7818

16.16%

 

 

      广州房价稳定供应量降低到近年低点

 

       同时值得注意的是,广州楼市成交取得骄人成绩建立在两个前提下。一是保持成交高位的同时,房价基本稳定,5月一手网签均价同比上升未超两位数;二是供应量降低到近年低点。

 

       5月广州一手住宅网签均价为15399元/平米,同比2015年5月的14406元/平米增加993元/平米,同比仅仅上升约6.9%。当然,这也和成交结构有关系。

 

    广州5月一手住宅各区成交套数

 

16年5月

15年5月

同比增

增城

3747

1552

141.43%

黄埔

2095

1367

53.26%

南沙

1548

1590

-2.46%

花都

1857

1692

9.75%

荔湾

1206

189

538.10%

番禺

915

1183

-22.65%

从化

471

527

-10.63%

天河

338

279

21.15%

白云

282

555

-49.19%

海珠

148

213

-30.52%

越秀

108

166

-34.94%

 

    成交最贵的楼盘均价已接近10万元

 

    花都广州万达文化旅游城、增城碧桂园凤凰城、荔湾珠光御景壹号,是5月广州成交最多的三个楼盘。天河区的侨鑫汇悦台夺冠,成交均价96482元/平米;天河区的凯旋新世界成交均价80110元/平米;天河区的珠江颐德公馆成交均价73363元/平米,是今年5月有成交的楼盘中最贵的三个。(编辑:唐风)

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全国楼市广州一枝独秀 1.27万套成就史上“最红”5月-中地会

全国楼市广州一枝独秀 1.27万套成就史上“最红”5月

2016-06-02 | 来源:中地会

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       五月有人欢喜有人忧。北京、上海、深圳成交量大幅下跌,尤其深圳近两个月成交都仅仅在30万平米左右。前期成交量大涨的天津、合肥、苏州等热门城市成交量也下滑较大。二三线整体成交尽管同比上涨,但环比下降17%,分化加剧。

 

       只有广州一枝独秀,在3、4月连续高成交基础上,5月成交继续微涨。监控阳光家缘数据显示,广州5月成交12715套,是仅次于2010年10月的16759套的历史月度次高。同时也是历史上“最红”五月!

 

     今年前5月广州日平均网签住宅303套

 

广州历史上首次连续3个月成交破万套。阳光家缘数据显示,今年以来,自1月1日-5月31日,广州一手住宅网签4.6万套,均价15694元/平米,共成交一手住宅面积约511万平米。也就是说,广州今年截至目前,每天平均网签住宅约303套!

 

       5月,广州外围五区依然是成交主力,成交8538套,是中心六区4177套的一倍还多。5月,广州一手楼网签成交同比2015年5月的9313套增加3402套,同比上升36.53%。

 

      需要指出的是,近两年5月广州成交的攀升,也和并入增城有关。今年5月,增城是广州全市销量最高的区域,越秀区成交刚刚超过百套。

 

    广州5月一手住宅各区成交均价

 

16年5月

15年5月

同比增

越秀

44590

42112

5.88%

天河

42746

32790

30.36%

海珠

34626

31687

9.28%

白云

32254

24497

31.67%

番禺

19063

15571

22.43%

荔湾

18496

26605

-30.38%

黄埔

14521

14977

-3.04%

南沙

11827

10422

12.48%

花都

11459

9375

22.23%

增城

10916

9589

13.48%

从化

9081

7818

16.16%

 

 

      广州房价稳定供应量降低到近年低点

 

       同时值得注意的是,广州楼市成交取得骄人成绩建立在两个前提下。一是保持成交高位的同时,房价基本稳定,5月一手网签均价同比上升未超两位数;二是供应量降低到近年低点。

 

       5月广州一手住宅网签均价为15399元/平米,同比2015年5月的14406元/平米增加993元/平米,同比仅仅上升约6.9%。当然,这也和成交结构有关系。

 

    广州5月一手住宅各区成交套数

 

16年5月

15年5月

同比增

增城

3747

1552

141.43%

黄埔

2095

1367

53.26%

南沙

1548

1590

-2.46%

花都

1857

1692

9.75%

荔湾

1206

189

538.10%

番禺

915

1183

-22.65%

从化

471

527

-10.63%

天河

338

279

21.15%

白云

282

555

-49.19%

海珠

148

213

-30.52%

越秀

108

166

-34.94%

 

    成交最贵的楼盘均价已接近10万元

 

    花都广州万达文化旅游城、增城碧桂园凤凰城、荔湾珠光御景壹号,是5月广州成交最多的三个楼盘。天河区的侨鑫汇悦台夺冠,成交均价96482元/平米;天河区的凯旋新世界成交均价80110元/平米;天河区的珠江颐德公馆成交均价73363元/平米,是今年5月有成交的楼盘中最贵的三个。(编辑:唐风)

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