中思拓研究院数据显示,今年前5月,50家上市房企合计销售20207.80万平米,同比下降1.09%,降幅大为收窄;总销售额26913.08亿元,同比下降5.66%;平均销售均价为13318.16元/平米,同比下降4.63%。
50家上市房企前5月总销售面积占全国市场的41.49%,总销售额占全国的58.17%。其中,碧桂园、万科、保利、中海、金地、奥园、雅居乐、美的置业、合生、龙光等10家上市资信房企,前5月总销售面积占全国市场的14.91%,总销售额占全国的20.42%。
50家上市房企中,22家企业销售额已突破500亿元,6家企业销售额超1000亿元。销售额增速上看,19家企业前5月销售额已超去年同期水平,实现正增长,其中,禹州地产销售额同比增长达44.39%。也有22家企业销售额依然下降10%以上,其中绿地香港销售额降幅达52.55%。
各地房贷利率下调,加上疫情积压的需求释放和部分城市一二手市场房价倒挂等,推动了5月全国市场的回暖。由于2月和3月影响较大,半数以上房企前5月销售数据仍未完全恢复至去年同期水平。但如果仅从5月看,大多数房企销售表现比较亮眼,不少房企5月份销售额同比增长超50%,部分房企甚至出现翻倍增长。
值得注意的是,部分企业销售面积的大幅增加并未让销售额随之上升。比如融创,销售面积同比增长24.68%,销售额却下降13.88%。还比如佳兆业,销售面积同比增长14.20%,销售额下降2.70%。
数据显示,今年前5月,绿地香港、佳源国际、金茂、恒大、佳兆业等5家上市房企销售均价下降15%或以上。有20多家企业销售均价实现正增长,尤其是布局集中在深圳等城市的上市房企,销售均价出现大幅上涨,如深圳控股前5月的销售均价同比上涨32.67%。
今年1-5月50家上市房企销售情况 单位:万平米、元/平米、亿元
注:碧桂园、龙光、富力销售数据按权益销售统计 数据来源:中思拓研究院 |
前5月50家上市房企销售喜忧参半 5月销售回暖
2020-09-21 |