2023年44家上市房企销售额同比降20% 9家企业正增长

　　中思拓研究院数据显示，2023年44家已公布业绩的上市房企销售金额合计为38276.06亿元，同比降20.23%；销售面积22869.04万平米，同比降24.39%；销售均价16683.72元/平米，同比增5.46%。

 

　　绿地香港、越秀地产、建发国际、保利置业、中海宏洋、中海、合生创展、华润置地、招商蛇口等9家企业2023年销售额保持正增长。市场形势较为严峻，44家企业中，24家企业销售额同比降幅超30%。其中，合景泰富、世茂、碧桂园、银城国际、中骏、正荣、时代中国、融信中国销售额降幅超50%。

 

　　从销售面积看，仅建发国际、越秀地产、绿地香港、金茂、招商蛇口等5家企业实现正增长。碧桂园等9家企业销售面积降幅超50%。

 

　　从销售均价看，22家企业销售均价保持正增长。合生创展销售均价40625元/平米，同比增长81.67%，增速居首。包括越秀地产、绿城中国、招商蛇口、保利置业、华润置地、中海等在内的11家企业销售均价在2万元/平米以上。黑牡丹、碧桂园、新城控股、建业地产等4家企业销售均价低于1万元/平米。

 

　　44家企业中，保利发展、万科、中海、华润置地4家企业销售规模超3000亿元。招商蛇口销售额接近3000亿元。

 

　　2023年12月份市场较为低迷，上述40余房企仅5家企业销售额保持正增长，合计销售额同比下降44.34%，销售面积同比下降43.76%，销售均价环比下降9.14%。

 

　　从2023年总体看，初步预计，全国有16家企业保持千亿以上销售规模，这与2021年的43家相比急剧减少，越来越多房企从规模化发展转型。与此同时，优质企业在部分中心城市的集中度加速攀升。房地产市场形势虽严峻，但机会与挑战并存。

 

2023年全年上市房企累计销售情况

单位：亿元、万平米、元/平米

数据来源：中思拓研究院