1-5月广东新建商品住宅成交延续平淡 新政正当其时

　　本刊讯 中思拓研究院数据显示，2024年1-5月，新建商品住宅网签成交面积看，广州、佛山、惠州、江门、清远、湛江、茂名居广东省前七，广州成交面积237.3万平米，遥居首位。其中，广州、佛山、惠州、江门等4市住宅成交套数超1万套，清远、湛江、茂名、深圳等4市住宅成交套数位于9000套-1万套区间。

　　1-5月，广东省各市新建商品住宅成交保持平淡，持续低迷，但同比降幅有所缩窄。惠州、河源成交面积降幅超50%，其他城市成交面积同比降幅多位于30%-50%区间。

2024年1-5月广东各市新建住宅和商品房成交情况

单位：套、平米

数据来源：中思拓研究院

广州5月新建商品住宅成交同比降33% 比4月减少1.6万平米

　　1-5月，广州新建商品住宅成交21953套，同比下降38.6%，降幅继续缩窄1.6个点；成交面积237.3万平米，同比下降38.2%，降幅缩窄1.2个点。

　　5月份，广州新建商品住宅成交4802套，同比下降32.1%；成交面积52.0万平米，同比下降33.4%。比4月份成交4796套略增6套，网签面积减少1.61万平米。

　　1-5月，从广州各区新建商品住宅成交面积看，仅白云、天河同比降幅在2%以内，黄埔、从化、增城等3区同比降幅超50%。增城、番禺、白云成交面积居前三，分别成交40.4万平米、35.6万平米、32.2万平米。从楼盘成交面积看，白云云郦花园、番禺长润花园、番禺亚运城居前三，分别成交4.38万平米、2.99万平米和2.78万平米。

　　值得注意的是，5月份，尽管咨客量增多和政策利好，广州二手住宅市场整体依然表现平淡，挂牌量持续增加，客户普遍持观望态度。随政策落地热度提升，后市有望向好。

深圳5月新建商品住宅成交同比降31% 比4月减少4.6万平米

　　1-5月，深圳新建商品住宅网签成交9134套，同比下降30.6%；成交面积94.2万平米，同比下降30%，降幅略扩大0.4个百分点。

　　5月份，深圳新建商品住宅成交1935套，同比下降30.6%，比4月份减少了420套；成交面积19.7万平米，同比下降31.1%，比4月份减少4.55万平米。

　　1-5月，深圳各区新建商品住宅成交面积看，仅宝安区保持正增长。宝安、龙岗、龙华成交持续居前三，分别累计成交28.9万平米、18.3万平米、17.5万平米。盐田区同比降幅为87.4%，深汕合作区同比降幅为68.1%，福田区同比降幅为54.7%。从楼盘成交面积看，地铁前海时代广场、珈誉未来花园、万丰海岸城瀚府居前三，分别成交6.11万平米、3.56万平米、3.08万平米。

2024年1-5月大湾区城市各区新建商品住宅成交情况

单位：套、平米

注：因篇幅所限，其他城市数据略。                                        数据来源：中思拓研究院